Etabliertes Restaurant mit großer Wohnung und Ferienhaus 1203m²

Das zum Verkauf stehende Objekt liegt zentral in dem kleinen, gut angebundenen Dorf Kümbdchen im Herzen des rheinland-pfälzischen Mittelgebirge Hunsrück nur 1 km von der Kreisstadt Simmern entfernt!
Es liegt unweit von vielen beliebten Fahrrad- und Wanderstrecken des malerischen Hunsrücks. Nur 23 km vom Flughafen Frankfurt-Hahn, 45 km von Koblenz, 66 km von Mainz und 95 km von Trier entfernt. Auch in die umliegenden Weinregionen an Mosel, Nahe und Rhein ist es nicht weit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die derzeitigen Eigentümer des ausgezeichneten und etablierten Familienrestaurants bieten hier kroatische und internationale Küche.
Die Immobilie besteht aus einem elegant und stilvoll eingerichteten, zuletzt im Jahr 2019 renovierten Restaurant mit 75 Sitzplätzen, ansprechendem Thekenbereich und einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Der großzügige Parkplatz bietet zudem ausreichend Raum für eine mögliche Gartenterrasse oder einen Biergarten. Über dem Restaurant befindet sich ein großer, bisher nicht ausgebauter Dachstuhl mit einer Baugenehmigung für insgesamt sechs Gästezimmer. Verkauft wird die komplette Restaurantausstattung inklusive des gesamten Inventars (Küchengeräte, Tische, Stühle etc.).
Neben dem Restaurant innerhalb des selben Gebäudes befindet sich eine großzügige, 150 m2 große Wohnung, die sich mit Küche, Wohnzimmer, Bad, Arbeitszimmer, 5 Schlafzimmern und Balkon über drei Etagen erstreckt und über einen Keller und eine Garage verfügt.

Ein separat stehendes, kleines, romantisches Ferienhaus im traditionellen Fachwerkstil umfasst auf insgesamt 105 m2 Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Es kann als Ferienwohnung oder auch als Personalwohnung genutzt werden.

Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1203 m2. Das gepflegte Anwesen ist seit 1997 im Besitz und ideal für die Familiengastronomie.
Das beliebte Restaurant steht zum Verkauf, da sich die Eigentümer langsam zur Ruhe setzen möchten.

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungstermine
Jederzeit nach Vereinbarung. Gerne auch zu Öffnungszeiten.
Es liegt auch ein zertifiziertes Gutachten zur Wertermittlung vor.

Telefonnummer: 01702359044


Irrtümer vorbehalten
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Internet
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