Moderne Etagen-Wohnung mit Top-Ausstattung und in toller Lage

Im Ortsteil Gierenderhöhe, direkt an der Abfahrt der A3 Rengsdorf-Altenkirchen gelegen, finden Sie ein umfangreiches Angebot für die Deckung des täglichen Lebensbedarfs wie Discounter,
Aldi, Norma, Penny, Netto, Bäckereien, Gastronomie, usw. fußläufig. Ebenso die Busverbindung Richtung Rheintal bzw Westerwald. Mit dem Auto erreichen Sie die Ballungszentrum Rhein-Sieg, Bonn, Limburg, Koblenz binnen 30 Autominuten, den ICE-Bahnhof Montabaur binnen 15 Autominuten ebenso wie die Stadt Neuwied über die neu ausgebaute Schnellstraße B256.

Sie wohnen ruhig, ländlich, verkehrsgünstig und haben die wichtigen Dinge direkt in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im Wohnpark Gierenderhöhe bieten wir Ihnen aktuelle 2 hochwertig ausgestattete Etagenwohnungen (EG und 1.OG) der besonderen Art an: rd 92 qm, modern und neuwertig mit großzügiger Raumaufteilung, hohen Decken, Vollbad mit Dusche und Badewanne, 2 Schlaf-/Arbeitszimmern, großem offenem Wohn-Ess-Bereich und Marken-Einbauküche mit Geräten, Gäste-WC und nach Süden ausgerichtetem uneinsehbarem Balkon bzw Terrasse mit Rasenteil. Die Obergeschoss-Wohnungen verfügen ferner über eine große überdachte Loggia. Pro Objekt lediglich 2 Mietparteien.

Bereits seit über 15 Jahren heizen wir unsere Neubauten über Wärmepumpen. In dem angebotenen Mietobjekt erzeugen wir den Heizstrom über eigene Photovoltaik. Dadurch können wir Betriebskostenpauschalen anbieten, die unseren Mietern ein hohes Maß an Sicherheit geben. Das jährliche Bangen vor hohen Nachzahlungen gibt es dadurch nicht mehr !

Die hier genannte Betriebskostenpauschale bezieht sich auf Heizung, Wasser, Abwasser, Grundsteuern, Versicherungen, Abfallbeseitigung u.a. bei einem 2-Personenhaushalt. Der private Haushaltsstrom ist nicht enthalten.

Balkon, Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist jeweils sehr hochwertig ausgestattet mit modernem, hellem Marmor-Feinzeug, das sich allen Einrichtungsstilen anpasst und ein pflegeleichtes Wohnen ermöglicht. Die hohen Decken und großen Fensterflächen werden Sie mit dem besonderen Raumgefühl begeistern. Die Vollbäder haben moderne Badewannen, Duschen (teilweise bodentief) mit komfortablen Armaturen und Rainbrausen. Die Haustechnik ist komfortabel.

Hell, freundlich, komfortabel, modern, neuwertig und in einem top Preis-Leistungsniveau.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Wir erwarten von unseren Mietern ein störungsfreies, angenehmes Mietverhältnis und tun unser Mögliches, damit Sie sich wohlfühlen. Umgekehrt stellen wir bestimmte Mindestanforderungen, sodass wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme freuen, wenn Sie folgende Voraussetzungen erfüllen:

* festes Beschäftigungsverhältnis
* Nettoeinkommen (ggf des Hauptverdieners) mindestens 3-fache Nettomiete
* Mietselbstauskunft (gerne gängige Vorlagen z.B. Deutscher Mieterverein im Internet)
* letzte 3 Gehaltsabrechnungen (bei Selbständigen letzter Einkommensteuerbescheid)
* Schufa-Bonitätsauskunft
* Vorvermieterbescheinigung (gerne gängige Vorlagen im Internet)
* keine Katzen (Hunde auf Nachfrage möglich)

Senden Sie uns bitte nur Anfragen mit Mieterselbstauskunft oder unter Angabe aussagefähiger Personen/Haushalts- und Einkommensdaten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Nichts sagende, allgemeine Anfragen ohne persönliche Angaben aufgrund der Vielzahl nicht antworten können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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