kleines Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Ruhig gelegenes Haus abseits des Straßenlärms in Oberraden Ortsteil Niederraden.
Geschäfte, Apotheke, ... findet man im 1km entfernten Ort Straßenhaus.

Durch die günstige Verkehrsanbindung (Neuwied 15 Minuten, die A3 6 Minuten) errreeicht man in nur wenigen Fahrminuten auch als Berufspendler schnell sein Ziel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

kleines Haus mit ca 110qm Wohnfläche zuzüglich großem Balkon, Garage und 2 Stellplätzen auf dem Hof
das alles auf einem 356qm großem Grundstück

Aufteilung:
Keller: Teilunterkellert
EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Durchgang zur Garage / zum Waschraum
OG: Schlafzimmer 1 mit angrenzendem Ankleideraum (incl. Waschbecken + WC), Schlafzimmer 2, Flur mit Ausgang zum Balkon
DG: Studio (der Raum kann ohne großen Aufwand in 2 Zimmer unterteilt werden)


Die neue Wärmepumenheizung (Klimaanlage) sorgt nicht nur im Winter für die nötige Wärme sondern kann dank der verbauten Heizkörper im Schlafzimmer 1 und im Studio auch im Sommer das Haus herunterkühlen

Das Haus ist sofort bewohnbar jedoch sind noch ein paar Restarbeiten zu erledigen (Fußleisten anbringen, Bad verfugen und Waschbecken anbringen) die man sich am besten bei einer Besichtigung anschauen kann.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
neue Wärmepumpenheizung von Daikin in 2021
Elektrik fast komplett erneuert

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweis aus 2023 liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden

keine Anfragen ohne das Objekt zu kennen "was letzte Preis"

Besichtigung ... über Kontaktformular oder Telefon

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!