Familienparadies in zentraler, ruhiger Lage

55595 Hüffelsheim

Kaufpreis
159.000 €
Wohnfläche (ca.)
132,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
1.140,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Rhein-Nahe

Ansprechpartner

Rebeca Espenschied
Mannheimer Str. 181
55543 Bad Kreuznach

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
159.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Grundstücksgröße
1.140,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8559009
Anbieter-Objekt-Nr.
12191
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
teilweise Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-02-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-02-09
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
306,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1930

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Hüffelsheim in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten, was es besonders attraktiv für Familien macht.

Im Erdgeschoss finden Sie die helle Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer sowie ein modernes Duschbad. Zwischen Wohnzimmer und Bad befindet sich der Heizungsraum mit Heizungsanlage. Der Heizungsraum bietet Zugang zum Garten und zum Hof. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer.

Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Durchgangszimmer, einem Abstellraum, dem zweiten Bad mit Wanne und dem Balkon.

Der Garten hinter dem Haus ist sehr weitläufig und das schmale Grundstück bietet viel Potential für kreative Nutzung.

Vor dem Haus ist der Hof und eine weitere Grünfläche, für die bereits ein Bauantrag vorliegt, um dort eine Garage zu errichten.

Im Hof finden zur Zeit zwei Autos hintereinander Platz. Durch Umnutzung der Grünfläche könnte die Anzahl der Stellplätze optimal erweitert werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin.

Weitere Informationen über die Ortsgemeinde Hüffelsheim finden Sie unter www.hueffelsheim.de

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