Anwesen mit Einfamilienhaus und Bungalow mit Einliegerappartment

Allgemeines zu Rodalben:
Die Stadt ist eingebettet in die malerische Landschaft des Pfälzerwaldes, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, was Rodalben zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Wanderurlauber genießen den Pfälzer Wald.
Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur. Es gibt mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Läden, die den täglichen Bedarf decken. Zudem bieten Restaurants, Cafés und Bäckereien kulinarische Genüsse. Der Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte. Für Familien bietet Rodalben eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Darüber hinaus gibt es Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, die speziell auf die Bedürfnisse von Kindern und Jugendlichen ausgerichtet sind. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken und ein Krankenhaus gesichert.
Die Freizeitmöglichkeiten in Rodalben sind vielfältig. Der Rodalber Felsenwanderweg ist ein Highlight für Wanderer und Naturfreunde und führt durch beeindruckende Felsformationen und idyllische Waldlandschaften. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Sportlich Aktive finden in den örtlichen Vereinen und Sporteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten.
Rodalben ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B10 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an Pirmasens, Kaiserslautern und Landau. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Baumbuschstr. 31 und 31 a
66976 Rodalben

Das Einfamilienhaus und der Bungalow werden zusammen verkauft.

Das Einfamilienhaus hat 3 Etagen zzgl. Keller, Garage und Stellplatz
im EG: eine Einbauküche, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Wintergarten,
im OG: 3 Zimmer und 1 Badezimmer mit WC und Bidet,
im Dachgeschoß: 1 Zimmer mit Zugang zu einem WC und 1 Zimmer mit Dusche und Waschbecken.
Die Gasheizung wurde 2022 erneuert.

Der Bungalow Baujahr 1966 hat 3 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten (83 qm). Im Untergeschoss (31 qm) mit separatem Eingang gibt es eine Küchenecke, 1 Duschbad mit WC, und 1 Zimmer. Außerdem gehört 1 Schuppen, 1 Gartenlaube, 1 überdachter Freisitz mit Garten zum Bungalow. Der Bungalow ist vermietet (Kaltmiete 650,- €) und erleichtert eine eventuelle Finanzierung des Gesamtanwesens. Auch im Bungalow wurde die Gasheizung 2024 erneuert.
Die Häuser befinden sich in einem guten Gesamtzustand und sind sofort bewohnbar.
Sie bieten eine ideale Lösung für eine Kapitalanlage zur Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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