Modernes Wohn-/Geschäftshaus mit Baureserve

Weitere Informatioen erhalten Sie unter nachfolgendem Link:
http://https//www.rhein-main-immo.com

Perfekte Lage am Ortseingang von Waldalgesheim!

Die Wohnung mit unverbaubarem Blick und das Gewerbe mit uneingeschränkter Aufmerksamkeit für jeden Autofahrer!

Waldalgesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Verkehrsgünstig gelegen, nur ca. 5 km bis zur A61 Stromberg.

Die aufstrebende Zukunftsgemeinde Waldalgesheim verbindet Tradition und Moderne durch ihr aktives Vereinsleben und ihre hervorragende Infrastruktur.

Wald und Weinbau gehören in Waldalgesheim und Genheim eng zusammen, zudem ist es eine autarke Energiegemeinde (Energieerzeugung höher als der Bedarf). Informieren Sie sich gerne selbst (www.waldalgesheim.de).

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Modernes und hochwertiges Wohn-/Geschäftshaus in attraktiver Lage auf großzügigem Grundstück.

Verknüpfen Sie Wohnen und Arbeiten auf angenehme Art und Weise in dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Die Wohnung im ersten OG ist gut geschnitten, gemütlich, mit unverbaubarem Blick. Die Gewerbefläche im EG raumbietend und flexibel nutzbar, der Keller mit großem Nutzung- und Ausbaupotential.

Platz satt auch auf dem großzügigen Grundstück - nicht nur für Parkplätze.
Die Planung für ein modernes 6-Familienhaus auf dem Grundstück liegt vor! Hier kann also noch gebaut werden!

Wohnen und Arbeiten auf 3 Ebenen mit einer Grundfläche von jeweils 120 qm.

Obergeschoss = Wohnen
4 Zimmer, 2 Bäder, Küche plus 2 Balkone à 25 qm.

Erdgeschoss = Gewerbefläche
Aktuell: Ladengeschäft/Blumenhandel mit
Außenfläche
Überdachte Freifläche 60qm
Carport 50qm

Kellergeschoss = 93qm
Haustechnik und voll beheizbare Flächen für Wohn-/ oder Gewerbenutzung

Verkehrsflächen: 21qm

Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung
Solarthermie
Regenwasserzisterne

Besichtigungen sind nach Absprache möglich - sprechen Sie uns an!