Gut angebundenes Zweifamilienhaus zum Eigennutz oder Kapitalanlage
56283 Nörtershausen
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Rhein-Hunsrück
Ansprechpartner
Eric Minning
Vor dem Tor 1
55469 Simmern
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Immobilie steht in Pfaffenheck. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie von hier aus gut und schnell in Buchholz erledigen. Bis in die Stadt Koblenz sind es mit dem Pkw etwa 15 Minuten. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn A61, über die Sie auch den Bereich Köln/Bonn oder auch das Rhein-Main-Gebiet gut erreichen können. Auch die Naherholungsgebiete wie Mosel oder Rhein sind gut und schnell erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Ursprünglich wurde das Haus ca. 1928 in massiver Bauweise errichtet, jedoch Ende der 90er Jahre um- bzw. ausgebaut. So wurde das Dachgeschoss ausgebaut, sodass sich ganz oben eine Maisonette-Einheit ergeben hat.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 238m² aufgeteilt auf zwei Einheiten mit insgesamt elf Zimmern, zwei Küchen und drei Bädern entspricht das Haus nach wie vor aktuellen Ansprüchen und bietet durch die Aufteilung zudem noch eine große Flexibilität. So ist also eine komplette Nutzung - beispielsweise mit einer großen Familie -, als auch eine getrennte Nutzung der beiden Wohneinheiten denkbar.
Die Aufteilung präsentiert sich wie folgt:
- Kellergeschoss mit Vorratsräumen, Heizungs- und Tankraum, sowie Sauna-Raum
- Erdgeschoss mit Diele, zwei separaten Zimmern, Wohn- und Essbereich, sowie Küche und Bad
- Obergeschoss mit Diele, einem separaten Zimmer, Wohn- und Essbereich, sowie Küche und Bad
- Dachgeschoss mit drei separaten Zimmern, Wohnbereich, sowie einem weiteren Bad
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- ca. 1928 in massiver Bauweise erstellt, Ende der 90er Jahre aus-/umgebaut
- verschiedene Fenstertypen aus unterschiedlichen Baujahren
- Mansarddach mit Eindeckung in Betondachsteinen
- Öl-Zentralheizung aus 2000 mit 5.200L großem Tank
- zwei getrennte Wohneinheiten mit Balkon auf jeder Etage
- Gartenbereich mit Sitzecke und Terrasse
- zwei separate Garagen
- Sauna im Keller
Melden Sie sich bei uns - gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Eric Minning
Vor dem Tor 1
55469 Simmern
Alle Angaben ohne Gewähr.