Doppelpack mitten in Rhens!

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Rhens.

Unweit entfernt befindet sich der Zugang zum Rheinufer und den Rheinanlagen.
Von hier bieten sich Ausflüge zu Fuß und mit dem Fahrrad entlang des Weltkulturerbes Oberes Mittelrheintal an.

Rhens ist ein beliebter und attraktiver Wohnort und liegt als Grundzentrum im wunderschönen Weltkulturerbe Mittelrhein nur 7 km südlich von Koblenz. Rhens gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Mosel im Landkreis Mayen-Koblenz.

Als Infrastrukturen des täglichen Bedarfs stehen Supermärkte und Drogerien sowie die örtliche Grundschule, Ärzte und Apotheke zur Verfügung. Der Ortskern von Rhens ist geprägt von Fachwerkhäusern und der in einigen Teilen erhaltenen historischen Stadtmauer.

Rhens verfügt über einen Bahnhof als auch über eine gute Busverbindung in Richtung Koblenz und Boppard. Hier befinden sich auch eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, eine Universität und eine Hochschule in Koblenz.

Die Region bietet vielerlei Freizeitmöglichkeiten an. So gibt es beispielsweise mehrere prämierte Wanderwege in direkter Umgebung, die zur Bewegung in der grünen Landschaft einladen. Auch das Vereinsleben in Rhens ist vielfältig, große Sportanlagen für z.B. Fussball und Tennis sind ebenfalls vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Ensemble in Rhens besteht aus einem schönen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und einem weiteren historischen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1743.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und besteht im Erdgeschoss aus einer großen Doppelgarage bzw. Lagerflächen sowie dem Hausanschlussraum. Von hier gelangt man über eine Treppe in die weiteren Geschosse. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großer offener Wohnbereich mit Küche sowie einem Gäste-WC. Im Geschoss darüber befindet sich ein sehr gepflegtes Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Der Spitzboden, in diesem sehr charmanten Objekt, wurde als Schlafbereich für die Kinder genutzt.

Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung und wird von einem praktischen Hausanschlussraum, auf der untersten Ebene, versorgt. Hier befindet sich auch ein großer Warmwasserspeicher und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Auf dem gleichen Grundstück befindet sich ein denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1743, welches dem Adelsgeschlecht von Kesselstatt gehörte. Viele schöne Details deuten auf das mögliche Potential dieses geschichtsträchtigen Hauses hin. Das Objekt ist sanierungsbedürftig.

Diese Immobilie ist aktuell noch vermietet. Aufgrund des Zustandes ist der Auszug der Bewohner angedacht, so dass hier entsprechende Arbeiten durchgeführt werden können.

Die Angaben des Energieausweises beziehen sich auf das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Für das Denkmalobjekt ist kein Ausweis notwendig.