HAUS statt WOHNUNG! Kompaktes Eigenheim für Singles und Paare!

Das Objekt liegt in der Ortsgemeinde Steinwenden. Steinwenden gehört zur
Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach und zählt ca. 2.500 Einwohner.

Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Ramstein-Miesenbach sehr gut erreichbar.

Eine Sparkassenfiliale, eine Filiale der Volksbank Glan-Münchweiler, zwei
Bäckereien, sowie ein kleiner Gastronomiebetrieb sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der Anschluss an den öffentlichen Personen-und Nahverkehr ist durch den eigenen Zugbahnhof sehr gut.

Die Objektadresse des Objekts lautet: Eisenbahnstr. 4a, 66879 Steinwenden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Eisenbahnstraße 4a
66879 Steinwenden

✨ HAUS STATT WOHNUNG!
KOMPAKTES EIGENHEIM FÜR SINGLES UND PAARE!

Zum Verkauf steht ein kompaktes und hochwertig saniertes Wohnhaus mit ca. 99 m² Wohnfläche auf einem 306 m² großen eigenen Grundstück.

Die Immobilie ist eine attraktive Alternative zur klassischen Eigentumswohnung und bietet zugleich die entscheidenden Vorteile eines eigenen Hauses:

➕ 306 m² eigenes Grundstück
➕ eigener, umzäunter Garten
➕ ca. 40 m² große Terrasse
➕ zwei eigene Garagen
➕ zwei eigene Stellplätze
➕ eigener Speicher mit Bodentreppe als zusätzliche Lagerfläche
➕ eigene Haustechnik einschließlich eigener Heizungsanlage
➕ keine gemeinschaftlich genutzten Gebäudeflächen

Hier genießen Sie die Vorteile eines eigenen Hauses auf überschaubarer Fläche. Die kompakte Größe und die praktische Aufteilung machen die Immobilie ideal für Singles oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten, ohne die Größe und den Unterhalt eines größeren Einfamilienhauses in Kauf nehmen zu müssen.

🏠 DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN
• 1 Schlafzimmer
• 1 Arbeitszimmer/Büro
• 1 Badezimmer
• ca. 99 m² Wohnfläche
• ca. 29 m² zusätzliche Nutzfläche
• 306 m² Grundstücksfläche
• Baujahr: 1970
• Letzte Modernisierung: 2026
• Zustand: sehr gut

✅ VERKAUF VON PRIVAT
✅ KEINE KÄUFERPROVISION
✅ UMFANGREICH SANIERT
✅ ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS KAPITALANLAGE

Die Immobilie wurde bisher als Kapitalanlage genutzt. Aufgrund der Nähe zur Ramstein Air Base und zur Kaiserslautern Military Community (KMC) eignet sich das Objekt besonders für die Vermietung an Angehörige der US-Streitkräfte. Die Immobilie wurde bereits erfolgreich im US-Military-Umfeld vermietet.

Darüber hinaus kann die Immobilie aufgrund ihrer Lage auch für eine möblierte Kurzzeitvermietung an Angehörige der US-Streitkräfte sowie zivile Beschäftigte im US-Military-Umfeld interessant sein.

📄 Weitere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Für das Objekt liegt ein Mietangebot über 1.575,00 EUR/kalt vor.

Aufgrund der sehr guten Makro- und Microlage eignet sich die Immobilie auch hervorragend als ein Kapitalanlageobjekt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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