Bungalow - 1.750 m² Grundstück - Ehemaliges Ferienhaus mit zwei Terrassen. Von Privat

Hier wohnen, wo andere Urlaub machen! Inmitten der idyllischen Natur des Westerwaldes bietet Döttesfeld eine ruhige und naturnahe Wohnlage – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung über die B256 und A3 in Richtung
Köln/Bonn und Koblenz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie in den
nahegelegenen Orten Puderbach und Altenkirchen.erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Im Rauschen 6
56305 Döttesfeld

Einstöckiger Bungalow (Ehemaliges Ferienhaus) - Baujahr 1972

Photos sind nicht bearbeitet und nicht gestreckt, zeigen also
die Wirklichkeit und die Räume wohl kleiner als sie sind ;)

Auf den Photos gibt es "Blick aus dem Fenster".
Dieser kann niemals durch andere Häuser verbaut werden,
da die Fläche bis zur Straße das eigene Grundstück ist!


199* - renoviert.

2025 - Neuer Hausanschlusskasten von Syna (Netzbetreiber)

2025 - Neuer Hauptverteiler mit digitalem Zähler
(Vorbereitet für Wärmepumpe und Wallbox)

2025 - Tapeten entfernt - vorbereitet für eigene Ideen!


Die bestehende und regelmäßig gewartete Ölheizung von Buderus kann durch eine KFW Förderung einer Wärmepumpe ersetzt werden.

50% der Anschaffung der Wärmepumpe werden damit bezahlt.
(Das ist der derzeitige Stand, noch ist KWF Budget vorhanden,
die Förderung kann aber nur durch einen Auftrag einer Wärmepumpe gesichert werden.


Das Haus wird aus beruflichen Gründen wieder verkauft.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
1x Garage (Im Preis enthalten)

1x Bad mit Badewanne

1x Dusche

2x Terrassen
(eine im Osten eine im Westen - dadurch Sonne in der Früh und am Abend)

2x Kaminöfen

1x Wintergarten

1x Glasgewächshaus (sehr groß und begehbar welches auch die Wand von außen dämmt.)

1x Kleineres "Hohlkammer" Gewächshaus

3x Gärten auf verschiedene Ebenen.

1. Garten direkt am Haus

2. Garten eine Ebene weiter unten, mit Beete, Obstbäume,
Johannisbeeren, Blaubeeren und Unterstelle, Hütte aus Holz.

3. Riesiger Garten der zwar verwildert ist (Wiese) aber großes
potential besitzt. Lt. Gemeinde darf dieses Grundstück als Garten
verwendet werden. Formloser Bauantrag ist wohl auch möglich.
Ob dieser bewilligt wird kann ich nicht sagen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Haus wird aus beruflichen Gründen wieder verkauft.
Habe hier ein halbes Jahr gelebt und kann dadurch über die Nachbarschaft berichten.

Dies sind allesamt Hilfsbereit und sehr freundlich.

Die Straße "Im Rauschen" ist keine Durchgangsstraße und dadurch sehr ruhig.

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