Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung

Puderbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Es liegt zwischen den Städten Neuwied, Dierdorf und Altenkirchen am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald. Der Ort ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.



Kultur- und Freizeitangebot:

Das Puderbacher Land liegt im Nordosten des Kreises Neuwied, direkt im Herzen des Westerwaldes. Es lädt ein zum Wandern, Radfahren, Reiten, Angeln, Nordic-Walking, u.v.m.

Diverse Sport- und Kulturvereine sind in Puderbach und Umgebung ansässig, so dass jeder seiner Lieblingsfreizeitbeschäftigung nachgehen kann.



Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Betreuung:

In Puderbach befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus und eine Volkshochschule. Apotheken und Allgemeinmediziner sind ortsansässig. Das nächstgelegene Krankenhaus sowie einige Fachärzte befinden sich in Dierdorf (12 km). Einkaufsmöglichkeiten bietet Puderbach ebenso wie die umliegenden Städte Altenkirchen und Dierdorf.



Verkehrsanbindungen:

Die verkehrsgünstige Lage ergibt sich durch den Anschluss an die BAB 3 (ASS Nr. 36 Neuwied oder ASS Nr. 37 Dierdorf) in ca. 10 km Entfernung und den ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 25 km entfernt).

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. im Jahre 1989 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Puderbach.



Aufgrund der großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 271 m² und der Einliegerwohnung mit separatem Eingang, gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre die Teilvermietung, ein Mehrgenerationenhaus oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".



Weitere Details:

- Einfamilienhaus in Massivbauweise

- ruhige Wohnlage in Anliegerstraße

- Garten in Süd-West-Ausrichtung

- Garage mit elektr. Rolltor und Carport

- bezugsfrei Frühjahr 2026

- ELW bezugsfrei Sommer 2026



Ausstattungsdetails:

- Gas-Zentralheizung (2018)

- tlw. Fußbodenheizung

- Solarthermieanlage

- Holz-Isolierglas-Fenster (Baujahr)

- Glasfaseranschluss vorhanden

- Fliesen-, Parkett-, Laminat-

und Teppichböden



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Wir freuen uns auf Sie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fliesenboden
- Teppichboden
- Parkettboden
- Laminatboden
- Gartenhaus

Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
- separate Küche
- Wohn-/Essbereich mit Kaminecke
- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Bad en suite
- Gäste-WC
- Abstellraum
Dachgeschoss:
- geräumiges Studiozimmer mit Balkon
- zwei weitere Kinderzimmer
- Duschbad
Kellergeschoss:
- Einliegerwohnung (2 ZKB) mit separatem Eingang
- Waschküche
- Heizungsraum
- zwei Kellerräume