Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten unweit von Prüm

Winringen ist eine kleine Ortsgemeinde mit 60 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an.

Der Ort liegt 5 km vom Grundzentrum Schönecken entfernt und ledigleich 8 km vom Mittelzentrum Prüm.

Die Waldstadt Prüm mit ca. 5.700 Einwohnern ist Mittelzentrum und verfügt über alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Behörden, Krankenhaus, ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie über Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die hier angebotene Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage und besteht aus dem Wohnhaus, einem angebauten Nebengebäude, dem ursprünglichen Stallgebäude mit Scheune und einer großen Garage mit drei Stellplätzen.

Die Immobilie wurde vom heutigen Eigentümer selbstgenutzt, kann aber auch nach Umbaumaßnahmen mit zwei Wohneinheiten für einen Vermieter interessant sein.

Hausaufteilung:
Erdgeschoss: Diele mit Flur und Treppenhaus, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büroraum, älteres Bad im Nebengebäude mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche, Kellerraum, Heizungsraum und Öltanklagerraum, zweiter Eingang von der Gebäuderückseite.
Obergeschoss: Diele mit Flur und Treppenhaus, erneuertes Bad mit WC, Waschbecken und bodengleicher Dusche, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer, kleineres Schlafzimmer, Balkon
Dachgeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer und nicht ausgebauter Dachboden.

In der ehemaligen Stallung gibt es verschiedene Kellerräume und eine große, erneuerte Garage mit sanitären Anlagen. Die ehemalige Scheune oberhalb des Stalles bietet einigen Fahrzeugen Platz zum Unterstellen.

Ausstattung: massives Mauerwerk aus Bimsstein, teilweise mit Außendämmung, Geschossdecken in Beton, überwiegend isolierverglaste erneuerte Kunststofffenster in Holzoptik, Dacheindeckung Wohnhaus in Betonpfannen, anonsten Welleternit und Blecheindeckung, Ölzentralheizung (Bj.2005) incl. Brauchwasser, 4 Kunststoffbatterietanks mit jeweils 2.000 l.

Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.