Ideal als Kapitalanlage: 3-Familienhaus in zentraler Wohnlage von Nickenich

Nickenich hat ca. 3.700 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Pellenz an. Nickenich ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Nickenich liegt in unmittelbarer Nähe zum Laacher See (drei Kilometer Luftlinie von der Ortsmitte), sieben Kilometer von Andernach entfernt. Der nächste Autobahnanschluss A 61 ist ca. 3 km entfernt.

Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und Banken finden Sie in Nickenich. Weiterführende Schulen, Ärzte und eine Krankenhaus im ca. 5 km entfernten Andernach.

Weitere Infos finden Sie unter: www.nickenich.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das vermietete 3-Familienhaus wurde ursprünglich ca. 1847 in massiver Bauweise unterkellert erbaut und ca. 1950 um einen Anbau erweitert. Seit ca. 1992 wurde die Immobilie teilweise renoviert und modernisiert (Heizung (ca. 1992), teilweise Fenster (ca. 1997 u. 2005), Bodenbeläge, Bäder, etc.).
Es besteht jedoch Renovierungsbedarf.

Aktuell sind alle 3 Wohnungen vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen ca. 13.980,- Euro. Deshalb bietet sich die Immobilie ideal als solide Kapitalanlage an.

Das Grundstück beinhaltet eine eine kleine Außenfläche, die als kleiner Garten genutzt werden könnte.
Weiterhin ist ein Abstellraum im Außenbereich vorhanden.
Ein Stellplatz am Haus komplettiert das vorliegende Angebot.

Weitere Unterlagen können wir Ihnen nach einer Kontaktanfrage gerne zur Verfügung stellen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anbau

Raumaufteilung:
Whg. 1: ca. 53 m² + ca. 19 m²:
EG: Wfl. ca. 53 m²: 2 Zimmer, Küche, Bad m. Dusche, Flur u. sep. Zimmer (ca. 19 m²)
Whg. 2: ca. 85 m²:
OG +DG: 5-6 Zimmer, Küche, Bad m. Wanne, Diele
Whg. 3: ca. 45 m²:
OG: 1 Zimmer, Küche, Bad m. Wanne

Ausstattung:
+ Ölheizung m. zentraler Warmwasserversorgung (ca. 1992),
+ Gasanschluss ist im Haus vorhanden,
+ Bodenbeläge mit Fliesen, Laminat und Vinyl,
+ ISO-Fenster in PVC-Rahmen (ca. 1997 u. 2005),
+ Im EG u. DG teilweise Einfachverglasung in Holzrahmen,
+ Bäder hell gefliest mit Dusche, bzw. Wanne, etc.