Flexibles Doppelhaus: bezugsfertig und mit Gestaltungspotenzial
66909 Wahnwegen
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Kusel
Ansprechpartner
Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Gartenstr. 4
66869 Kusel
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus wurde 1894 und ca. 1920 errichtet und 1965 teilweise aufgestockt. Eine Haushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand und die andere Haushälfte ist renovierungsbedürftig.
Die ca. 243 m² der gepflegten Haushälfte verteilen sich im Erdgeschoss auf vier Zimmer, Küche, Duschbad, Heizraum und Freisitz, im Obergeschoss auf drei Zimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und im Dachgeschoss auf zwei Zimmer und ein Badezimmer.
Die ca. 119 m² Wohnfläche der renovierungsbedürftigen Hälfte verteilen sich im Erdgeschoss auf Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und einen nicht ausgebauten Abstellraum und im Obergeschoss auf drei Zimmer, Ankleide und ein Duschbad.
Abstellflächen bieten zwei Scheunen, ein Werkstattraum mit der Heizungsanlage sowie die Kellerräume und Dachböden. Ein Schuppen beherbergt ein Öllager und weitere Abstellmöglichkeiten.
Ausgestattet ist Ihr neues Eigenheim mit einer Öl-Zentralheizung, isolierverglasten Kunststofffenstern und Fliesen-, Parkett- und PVC-Fußböden. Für wohlige Wärme sorgt auch ein Kachelofen im Esszimmer.
Das 3.849 m² große, ebene Grundstück mit Grillplatz, Wochenendhaus, Sauna, Doppelcarport und einer Garage lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Weitere 1,24 ha Acker- und Waldflächen auf der Gemarkung Wahnwegen und Herschweiler-Petterheim gehören ebenfalls zum Angebot dazu.
Dieses Anwesen vereint Potenzial und Komfort. Ideal für Eigennutzer, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
Weiterer Energieausweis (Haus-Nr. 4): Öl, Bj. 1894, 248,80 kWh/(m²a), gem. Bedarfsausweis vom 27.02.2025
Sonstige Angaben
Bitte nutzen Sie die 360°-Besichtigung, welche Sie im Web-Exposé im Reiter „Dokumente“ finden, um sich vorab ein Bild von Zustand und Ausstattung zu machen und prüfen Sie bitte auch, ob die Lage der Immobilie Ihren Erwartungen entspricht. Anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Gartenstr. 4
66869 Kusel
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