Freistehendes Mehrfamilienhaus mit grandiosen Fernblick

📍 Allgemeine Lagebeschreibung
Ruhige Höhenlage mit Fernblick: Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand, erhöht gelegen mit freiem Blick bis in die Pfalz. Diese „unverbaubare Aussicht“ ist in der Region selten und bietet echten Wohnwert.

Nähe zu Mainz & Infrastruktur: In wenigen Minuten erreicht man die Mainzer Innenstadt, den Hauptbahnhof oder die Universität. Die Anbindung über die L426 sowie die A63 ist hervorragend – ideal für Berufspendler oder Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Ortsbild & Umgebung: Klein-Winternheim ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem aktiven Gemeindeleben. Es gibt Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie – alles fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Freizeit & Natur: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die rheinhessische Weinlandschaft ein. Der nahe gelegene Ober-Olmer Wald und die Felder Richtung Zornheim bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lindenstrasse 2
55270 Klein-Winternheim

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Klein-Winternheim bietet nicht nur einen unverbaubaren Blick bis in die Pfalz, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten auf rund 210 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Immobilie wurde 2020/2021 umfassend renoviert und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses Objekt vereint Wohnkomfort, Renditepotenzial und eine Lage, die selten zu finden ist. Die drei Wohneinheiten ermöglichen flexible Nutzung – ob zur Vermietung, für Familienmitglieder oder als Homeoffice-Lösung.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Alle gemachten Angaben erfolgen ohne Gewähr, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle erforderlichen Unterlagen liegen bei einer qualifizierten Besichtigung vor und können vor Ort geprüft werden. Energieausweis ist in Bearbeitung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.