Frei ab 01.07.25 - Sonne garantiert - 2 Zimmer mit Süd-Balkon

56355 Nastätten, Johannesweg 7

Kaufpreis
154.500,00 €
Wohnfläche (ca.)
50,47 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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abc Specht GmbH & Co. KG

Ansprechpartner

Maximilian Specht
Wilhelm-Mangels-Straße 22
65183 Montbaur

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
154.500,00 €
Quadratmeter-Preis
3.061,22 € / m²
Baujahr
2022
Objektzustand
Neuwertig
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7009619
Anbieter-Objekt-Nr.
NST-STAMM3_8
Personenaufzug
Fußbodenheizung
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
42.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur Ortsmitte
ca. 0,7 km

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt in einer attraktiven und ruhigen Lage am Johannesweg in Nastätten, mit einem wunderschönen Fernblick. Nastätten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die gute Verkehrsanbindung schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten gewährleistet. Nastätten ist das Zentrum des „Blauen Ländchen“ und Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung. Wiesbaden und Koblenz sind nur ca. 30 Autominuten entfernt.

Objektadresse

Johannesweg 7
56355 Nastätten

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Johannesweg 5-9 in 56355 Nastätten. Diese exklusive Wohnanlage, erbaut im Oktober 2022, umfasst drei Gebäude mit insgesamt 32 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die speziell für seniorengerechtes Wohnen konzipiert sind. Jede Wohnung bietet den Komfort und die Sicherheit einer modernen Wohnanlage – ideal für Selbstnutzer.

Ausstattung

•Dreifach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster und elektrische Rollläden
•Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
•Hochwertige Ausstattungsmerkmale
•Breite Innentüren und barrierefreie Zugänge
•Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse
•Eigene Kellerräume für jede Wohnung
•Tiefgaragenstellplätze für 20.000 EUR und oberirdische Stellplätze für 10.000 EUR verfügbar

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und der idyllischen Lage dieser Wohnanlage überzeugen!
Die m²-Angaben der Balkone sind in den Grundrissplänen mit 50 % ihrer Grundfläche berechnet.

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Maximilian Specht
Wilhelm-Mangels-Straße 22
65183 Montbaur

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Alle Angaben ohne Gewähr.