Frisch renovierte 100 qm Wohnung mit Carport, Einbauküche und Balkonkraftwerk

Ruhige Wohnstraße in Maxdorf, klassische 30er-Zone/Anliegerstraße. Der Ortskern ist in wenigen Minuten erreichbar (Luftlinie ca. 770 m).

ÖPNV fußläufig: u. a. Bus-Haltestelle Heideweg. Mit Bus oder schnell zu Fuß hat man Anbindung an das Straßenbahnnetz des rnv in Richtung Ludwigshafen/Mannheim und Bad Dürkheim.

Waldnähe: In wenigen Minuten ist man zu Fuß oder mit dem Rad im Wald- und Naherholungsbereich am Ortsrand, mit Feld- und Waldwegen direkt für Joggen, Spazierengehen und Radfahren geeignet.

Alltägliche Wege sind kurz: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und weitere Nahversorgung liegen im näheren Umfeld (z.B. REWE in Maxdorf, Mo–Sa bis 22 Uhr, Penny, Netto, Aldi), Kitas, Schulen

Pendlerfreundlich: Sehr gute Straßenanbindung über die A650, A61, A5 und A6 mit schneller Verbindung nach Ludwigshafen/Mannheim, Koblenz, Karlsruhe, Frankfurt, etc., ergänzend B9 als regionale Achse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Peterskopfstr. 1
67133 Maxdorf

Die ca. 100 m² große Wohnung überzeugt durch ruhige Lage am Waldrand und viel Tageslicht. Zwei vollwertige Schlafzimmer liegen zur Südseite und haben jeweils direkten Zugang zum Balkon – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das dritte Zimmer auf der Südseite dient als Wohnzimmer. Zentraler Treffpunkt ist das separate Esszimmer direkt neben der Küche. Das Esszimmer kann auch als Wohnzimmer genutzt werden, um ein weiteres Schlafzimmer zu gewinnen. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne mit neuer Aufsatzduschkabine, das WC ist separat.
Stauraum schafft eine praktische Abstellkammer mit neu verbautem 3-fach-verglastem Fenster. Die übrigen Fenster sind 2-fach verglast. Ein Doppel-Carport (hintereinander) bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Die Wohnung wurde frisch renoviert: alle Wände sind glatt verputzt und mit Malervlies ausgeführt. Auch die Decken wurden vollständig neu renoviert. Es liegt ein pflegeleichter Vinylboden in schöner Holzoptik. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Gasherd ausgestattet, ein eigener Gaszähler sorgt für transparente Verbrauchskosten. Der Backofen ist mit Strom betrieben. Zusätzlich ist ein Geschirrspüler verbaut.

Zwei in Richtung Süden montierte Balkon-Solarmodule senken die Stromkosten und unterstützen ein energie­bewusstes Wohnen.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Das Gebäude wurde 2007 umfassend saniert und mit Außendämmung versehen, was eine positive Auswirkung auf die Heizkosten hat.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
✅ Frisch renovierte Wohnung - kein Rennovierungsaufwand bei Einzug!
✅ Ca. 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer – ideal für Familie, Paar mit Homeoffice oder alle, die Platz schätzen
✅ Drei Zimmer mit direktem Balkonzugang (Südseite)
✅ Esszimmer/Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
✅ Einbauküche mit Gasherd, Backofen und Geschirrspüler
✅ Tageslicht-Bad mit Badewanne & Aufsatzduschkabine + separates WC
✅ Abstellkammer mit neu verbautem 3-fach-verglastem Fenster
✅ Übrige Fenster 2-fach verglast
✅ Doppel-Carport (2 Autos hintereinander) – trockener, privater Stellplatz
✅ Zwei Balkonsolarmodule – Strom vom Balkon, Nebenkosten einfach senken
✅ Zentralheizung im Haus
✅ Separater Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und eigenem Wasserzähler
✅ Lagerplatz im Keller (abschließbar)
✅ Gartenzugang

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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