Großzügige Eigentumswohnung im 3.OG mit Panoramablick und TG-Stellplatz

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Polch. Die Stadt hat ca. 6.700 Einwohner, liegt ca. 22 km südwestlich der Stadt Koblenz (mit ca. 100.000 Einwohnern) und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Sie finden hier vier Kindertagesstätten: Kita Backhaus, Kita Schwalbennest, Kath. Kita St. Georg, Kinderhort Mäusenest. Grundschulen, Realschule, Ärzte, Banken, sowie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.

Über einen eigenen Autobahnanschluss an der BAB A 48 sind die Stadt Koblenz und die Großräume Köln-Frankfurt (ca. 60 Autominuten) gut und schnell zu erreichen. In der unmittelbaren Nähe zur A 48 haben sich zahlreiche Gewerbefirmen niedergelassen. Unter anderem befinden sich hier das Unternehmen Griesson-de Beukelaer, die Lohner Großbäckerei, Niessmann + Bischoff. In der Stadt selbst sind viele Freizeitaktivitäten möglich, z.B. Fußball, Tennis, Wandern.

Quelle und weitere Informationen: www.polch.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese einladende Eigentumswohnung im 3.Obergeschoss (=Dachgeschoss) befindet sich in Polch. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1996 in stabiler Massivbauweise errichtet. Es verfügt über ein Untergeschoss, in dem dieser Wohneinheit ein Tiefgaragenstellplatz und ein zugewiesener Kellerraum zur Verfügung stehen.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 102,69 m² Wohnfläche und präsentiert sich mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Das große und helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für gesellige Abende und gemütliche Stunden. Die beiden Schlafzimmer sind ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Schlafraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Küche ist funktional und gut ausgestattet, sodass das Zubereiten von Mahlzeiten ein Vergnügen ist. Das Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche ermöglicht entspannende Badeerlebnisse, während das separate Gäste-WC die Wohnung praktisch ergänzt. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der von Wohn- und Schlafräumen aus erreichbar ist und einen traumhaften Ausblick verspricht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie morgens Ihren Kaffee genießen oder abends den Sonnenuntergang bewundern – ein Ort der Entspannung und des Genusses.

Die Lage der Wohnung im Dachgeschoss ermöglicht nicht nur eine ruhige Atmosphäre, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick. Der Balkon eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Natur und die Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Nähe zur Tiefgarage sorgt für bequemes Parken, und der zugewiesene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen Eigentumswohnung mit einem beeindruckenden Blick sind, dann ist diese Immobilie in Polch genau das Richtige für Sie.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

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