Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage

Die Immobilie befindet sich in Trimbs, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz. Mit seiner ruhigen Lage abseits vom Trubel der Stadt bietet Trimbs eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturfreunde. Gleichzeitig sind größere Städte wie Koblenz und Mayen mit dem Auto gut erreichbar.

Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe macht Trimbs zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Erleben Sie Wohnkomfort und Naturverbundenheit in diesem einladenden Einfamilienhaus in Trimbs!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus aus Massivbau steht in der idyllischen Gemeinde Trimbs. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem großzügigen Grundstück von 764 m² bietet es genügend Raum für Komfort und Entfaltung. Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und verbindet solide Bauweise mit modernem Wohnkomfort.

Das Haus verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier besonders angenehm machen:
- Eine großzügige Garage sowie mehrere Stellplätze in der Einfahrt vor und neben dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
- Die Fenster sind aus Aluminium gefertigt, isolierverglast und abschließbar, was sowohl für eine gute Energieeffizienz als auch Ihre Sicherheit gegen Einbruch sorgt.
- Elektrisch betriebene Aluminium Rollläden bieten ebenfalls Schutz gegen Einbruch.
- Die Fußböden sind mit Fliesen, Kork und Laminat ausgelegt.
- Eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus (Baujahr 2023) sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
- Der große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten.
- Der Gartenbereich ist ein wahres Paradies mit grüner Wiese, einer gemütlichen Terrasse und einem praktischen Gartenhaus für Werkzeug und Gartengeräte.
- Die Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Garagentor ausgestattet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großer Hobbyraum

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Angrenzend befindet sich das offene Esszimmer, das für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden einlädt. Das große und offene Wohnzimmer beeindruckt mit viel Tageslicht und bietet Zugang auf den großen Balkon sowie zum Garten. Ein Büro, ebenfalls mit Zugang in den Garten, rundet das Erdgeschoss ab. Bitte beachten Sie, dass der Kamin im Wohnzimmer vor Inbetriebnahme fachgerecht abgenommen werden muss.

Im Untergeschoss (Keller) erwarten Sie vier gemütliche Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Eines der Zimmer verfügt über ein modernes Badezimmer en suite mit Dusche und Tageslicht. Ein weiteres großes Badezimmer mit Tageslicht aus dem Baujahr steht hier ebenfalls zur Verfügung und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Außerdem stehen hier ein Kellerraum mit Stell- und Lagerfläche, eine separate Waschküche sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber zusätzlich Stell- und Lagerfläche.

Dieses Einfamilienhaus in Trimbs bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche und einen großzügigen Garten, sondern auch eine ideale Lage, die Ruhe und Stadtnähe harmonisch vereint. Perfekt für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Lebensqualität legen.

Vielen Dank für Ihr Interesse.

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