Statt ETW - Bungalow mit Garten + ca. 21 m² Wohnraum im Untergeschoss

Sie wohnen ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet.
Lingenfeld ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Germersheim.

Die verkehrsgünstige Lage mit direkten Anschlüssen an die B9 in alle Himmelsrichtungen und Schienennetz (S-Bahn: VRN), bietet Mobilität auch ohne eigenen PKW.

Viele Städte der Metropolregion, wie Speyer, Karlsruhe, Wörth, Ludwigshafen und Mannheim sind schnell erreichbar.

Lingenfeld ist eine familienfreundliche Gemeinde mit entsprechender Infrastruktur und bietet Realschule Plus, Grundschule, Kindergärten, Bibliothek und Spielplätze. Ein großes Angebot des Einzelhandels deckt den täglichen Bedarf ab und ist fußläufig erreichbar, Ärzte und Apotheke sind am Ort.

Außerdem bietet Ihnen Lingenfeld einen hohen Freizeitwert:

- Radfahren (z.B. Rheinauenradweg, Kraut- und Rübenradweg)

- Wandern (z.B. Druslach-Bacherlebsnisweg)

- Lingenfelder Baggersee mit Campingplatz

- Schwimmbad

- Südpfalzdraisine

Rundum ein idealer Lebensstandort für Familien und Paare!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie suchen ein neues Zuhause auf einer Ebene - ruhig gelegen, modernisiert und sofort bezugsbereit?
Dann wird Sie diese Immobilie begeistern!

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1977 präsentiert sich dank umfassender Renovierungsarbeiten in einem sehr gepflegten und modernen Zustand - ideal für alle, die ohne großen Aufwand sofort einziehen möchten.

Unser Raumwunder bietet Ihnen 73,19 m² Wohlfühlfläche - kompakt und barrierefrei alles auf einer Ebene. Die durchdachte Raumaufteilung besticht mit zwei hellen Zimmern, einem modernisierten Tageslichtbadezimmer- ausgestattet mit einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne - sowie einer modernen Einbauküche.

Ein echtes Plus: Im Untergeschoß wurde ein weiterer Raum in wohnlicher Qualität sowie ein zusätzliches Badezimmer geschaffen (gesamt ca. 21 m²). Ideal nutzbar als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.

Das Wohnangebot wird durch zwei Terrassen ergänzt: eine gemütliche Terrasse mit Zugang zum Wohnbereich - perfekt für den Morgenkaffee - sowie eine weitere, geschützte Terrasse im Garten, die zum Sonnen und Entspannen einlädt.

Der kleine Gartenanteil bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch kreatives Potential: Ob Kräutergarten, Hochbeet oder blühende Oase - hier kann sich der Hobbygärtner frei entfalten.

Eine Garage sowie ein Stellplatz im Hof ergänzen das Angebot.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Markise

Diese Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:

Raumaufteilung s. Grundrissplan

Wohnfläche: ca. 73.19 m² im EG
zusätzlich ca. 21 m² wohnlich ausgebauter Bereich im UG

Grundstück: Miteigentumsanteil an einem gemeinschaftlich geteilten Grundstück (Wohnungseigentumsgesetz)

Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminatboden

Schlafzimmer mit Klimaanlage

modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne und ebenerdiger Dusche

Moderne Einbauküche (2022) mit Deckenspots inklusive

Gästezimmer in Wohnqualität ausgebaut im Untergeschoß
(nicht in Wohnfläche enthalten)

weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche im Untergeschoß und direktem Zugang in den Garten

Hobbykeller

Vorratsraum und zusätzlichem Abstellraum

Waschküche

teilweise 3-fach verglaste Fenster

Terrasse mit Markise zur Straßenseite - direkter Zugang vom Wohnzimmer

Garten (Süd Ausrichtung) mit weiterer Terrasse blickgeschützt

große Garage mit Zugang zum Garten

Innenhof mit weiterer Stellplatzmöglichkeit

neues Schiebehoftor

kleiner Vorgarten



Unser Fazit:
Dieser modernisierte Bungalow vereint kompakte Wohnqualität auf einer Ebene mit zusätzlichem Raumangebot im Untergeschoss - ideal für alle, die barrierearme und komfortable Wohnverhältnisse schätzen. Diese Immobilie eignet sich perfekt für ältere Menschen. Gleichzeitig bietet sie mit dem zusätzlichen, wohnlichen Räumen im Untergeschoß genügend Platz für Homeoffice, Gäste oder Kind - eine clevere Lösung auch für kleine Familien, Paare oder Singles.

Ob ruhiger Rückzugsort, stylisches Zuhause oder gemütliches Nest fürs Alter - hier findet jeder seine Wohnform. Die sofortige Bezugsfertigkeit, die moderne Ausstattung und der Gestaltungsspielraum im Garten machen diesen Bungalow zu einem echten Wohlfühlort mit Potenzial.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen