Gemütliches Familiennest in idyllischer Lage

55606 Kirn

Kaufpreis
239.000 €
Wohnfläche (ca.)
124,00 m²
Zimmer
8
Grundstück
1.089,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Rhein-Nahe

Ansprechpartner

Patrick Gadacz
Mannheimer Straße 181
55543 Bad Kreuznach

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
239.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Grundstücksgröße
1.089,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8564343
Anbieter-Objekt-Nr.
12460
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-12-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-12-28
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
216,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1955

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Zuhause vereint zeitlosen Charme mit moderner Gemütlichkeit und bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die das Besondere suchen.

Die im Jahre 1955 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Kirn und beeindruckt durch ein großzügiges Grundstück, das viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten bietet. Der im Jahre 2024 erbaute, ansprechende Wintergarten schafft eine lichtdurchflutete Erweiterung des Wohnraums.

Die geräumigen Wohn- und Schlafbereiche sind ideal für Familien konzipiert. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Zimmern. Die gemütlichen Holzöfen verleihen den Wohnräumen an kühleren Tagen eine behagliche Wärme.

Eine Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während das große Grundstück viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterungen bietet. Es besteht aus zwei Parzellen und kann als weiterer Bauplatz genutzt werden.

Kirn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung der Region Hunsrück lockt mit zahlreichen Wander- und Erholungsmöglichkeiten.

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin.

Informationen über die Stadt Kirn finden Sie unter: www.kirn.de

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