Attraktive Doppelhaushälfte m. schönem Garten in ruhiger Wohnlage

Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich in ansprechender Lage von
Höhr-Grenzhausen.

Die Kannenbäckerstadt bietet nicht nur vielzählige historische und
zeitgenössische Sehenswürdigkeiten, sondern auch alle Schulsysteme,
bis hin zur Hochschule für Keramik sowie eine vielfältige Infrastruktur.
Sehr gut erreichbar sind sowohl Grundschule, Gymnasium, Kita, Hort, drei
Banken, Post, Bäckereien, Discounter und weitere Geschäfte, Zahn- und
Fachärzte, 3 Apotheken, der Wochenmarkt, das Rathaus und auch die
Freizeitangebote wie z. B. Sportstätten, Stadtbücherei, Kulturzentrum,
Volkshochschule, Spielplätze, Wanderwege sowie die Bushaltestellen mit
guten Verbindungen nach Koblenz, Montabaur, Neuhäusel etc.

Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48. Von
hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt
verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof
in Montabaur.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter:
www.hoehr-grenzhausen.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die großzügige Doppelhaushälfte wurde ca. 1961 in massiver Bauweise unterkellert errichtet. Ca. 1981 wurde das Gebäude aufgestockt. Seit ca. 2012 wurde die Immobilie umfangreich renoviert (Bodenbeläge, Bäder, Heizung (ca. 2012), Fenster (ca. 1997 und 2018), Terrasse (ca. 2015), Einfahrt (ca. 2020), etc.).

Eine offene, helle Bauweise und die großzügigen Fensterflächen strahlen eine warme und angenehme Atmosphäre aus.
Die Wohnraumgestaltung verfügt über freundliche Wohnflächen für einen anspruchsvollen 5-6 Personenhaushalt.

Eine überdachte Terrasse, sowie ein schöner Garten laden zum Verweilen im Freien ein.

Eine Garage mit einem Stellplatz am Haus komplettieren das
vorliegende Angebot.

Diese attraktive Immobilie überzeugt durch eine ruhige und dennoch
zentrale Wohnlage in Höhr-Grenzhausen.

Wohnraumaufteilung:
UG: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Abstellraum,
Souterrain: Kinderzimmer m. Zugang z. Terrasse u. Garten, Arbeitszimmer, Diele m. Zugang z. Terrasse u. Garten
EG: Wohn-/Esszimmer m. offener Küche, Bad m. bodentiefer Dusche, große Eingangsdiele
1.OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad m. Eckbadewanne, Wohngalerie m. Diele
DG: Speicher

Ausstattung:
+ ISO-Fenster in pflegeleichten PVC-Rahmen m. Rollläden (teilweise elektr. bedienbar) (ca. 1997 im EG, ca. 2018 im OG),
+ Gasheizung m. zentraler Warmwasserversorgung (ca. 2012),
+ Fußbodenheizung im OG,
+ Bäder modern hell gefliest m. Wanne im OG u. bodentiefer Dusche im EG,
+ Einbauküche möglich,
+ Bodenbeläge m. Fliesen u. Laminat,
+ Überdachte Terrasse u. schöner Garten,
+ Garage m. Zugang z. Garten, Stellplatz vor der Garage, etc.