Sehr gepflegtes freistehendes Traumhaus sucht neue Familie - Provisionsfrei

Das Haus liegt angrenzend an ein Neubaugebiet in Reinsfeld und ist fussläufig wenige Minuten von der Ortsmitte entfernt. Schule, Kindergarten, Sportplatz, Kulturhalle, Kirche, Lebensmittelgeschäft, Bushaltestelle sowie weitere Einrichtungen befinden sich in umittelbarer Nähe des Hauses.

Der 700m entfernte Wald lädt zum Spazieren und Fahrradfahren ein.

Des Weiteren verfügt die Gemeinde Reinsfeld über eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A1 und die Bundesstraßen B52 (L151) und B407 und ist somit 30 km von Trier, 40 km von Luxemburg und 70 km von Saarbrücken entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses 2007 massiv gebaute Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Architektur der abgerundeten Ecken und der liebevollen Symetrie der Elemente. Erbaut und bewoht wird es von einer jungen Familie mit 2 Kindern. Aufgrund eines Wohnwechsels sucht das Haus eine neue nette Familie.

Groß angelegte und gepflegte grüne Wiese mit einer ruhigen Lage und Terasse hinter dem Haus, die vormittags Schatten spendet und Nachmittags zum entspannten Sonnenbaden einlädt.

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer im Obergeschoß, 1 Gäste-/Schlafzimmer im Erdgeschoß und 3 weitere zur Wohnfläche ausgebaute Zimmer im Kellergeschoß, die sowohl als Schlafzimmer als auch als Mehrzweckzimmer genutzt werden können.

Auf jeder Etage befindet sich ein Bad mit Dusche und wahlweise mit Badewanne.

Der Zugang zum Haus wurde so konzipiert, dass der gesamte Erdgeschoß von der Straße aus barrierefrei zu erreichen ist.

Jedes der 3 Etagen ist für sich autark bewohnbar und verfügt über ein Zimmer das als Wohbereich genutzt werden kann, ein Zimmer als Küche mit allen nötigen Anschlüssen und ein Zimmer als Schalfzimmer.

Durch die Abtrennung des Treppenhauses mit einer leichten Trockenbauweise ließe sich der gesamte Keller als Einliegerwohnung mit separetem Zugang nutzen.

Direkt angrenzend an das Haus befindet sich eine 40 qm große Doppelgarage mit direktem Zugang zur Küche über ein Abstellzimmer.

Unterhalb der Garage befinden sich 2 weitere Räume die derzeit als Werkstatt und Gartenhaus-Ersatzraum bzw. Abstellraum genutzt werden. Diese haben ebenfalls eine Gesamtfläche von 40 qm.

Durch die Sole-Wärmepumpe als zentrale Heizungstherme und eine sehr gut gedämmte Fassade erzhielt das Haus einen Energieverbrauch der Energieeffizienzklasse A+.

Eine weitere Besonderheit des Hauses ist ein 8500 Liter großer Regenwassertank, der mit gefiltertem, klarem und geruchfreiem Wasser neben der Gartenbewässerung auch für die Toilettenspülung und die Waschmaschine auf jeder der 3 Etagen genutzt werden kann. Dies reduziert den Trinkwasserverbrauch um die Hälfte.

Auf jeder Etage besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen.