Wohnen im Blockhausstil! Einfamilienhaus in der Nähe von Hachenburg!

Die Verbandsgemeinde Hachenburg befindet sich in schöner Höhenlage des Westerwaldes im nördlichen Rheinland-Pfalz und gehört dem Westerwaldkreis an. Die Region ist liegt attraktiv zwischen Köln im Norden und Frankfurt im Süden gelegen und über die Bundesautobahnen A 3 und A 45, sowie auch über den ICE-Bahnhof Montabaur auch überregional gut angebunden. Land- und Bundestrassen verbinden die Verbandsgemeinde mit den umgebenden Wirtschaftsregionen Siegerland, rheinischer Westerwald und dem nördlichen Teil von Hessen.

Das Wohnhaus selbst liegt in der Gemeinde Nister, nur ca. 2 km von der Stadt Hachenburg entfernt, an der Großen Nister.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In schöner und verkehrsberuhigter Wohnlage von Nister, nur wenige Minuten von Hachenburg entfernt, präsentiert sich dieses besondere Einfamilienhaus im Blockhausstil. Das im Jahr 1990 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine massive Holzbauweise, die für eine behagliche Wohnatmosphäre und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Mit einer Wohnfläche von rund 120 m² eignet sich die Immobilie hervorragend für eine kleine Familie oder einen 2-Personenhaushalt mit Platzanspruch. Den wohnlichen Mittelpunkt bildet das Erdgeschoss. Von der Küche aus gelangt man in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem kleinen, gemütlichen Terrassenbereich. Zudem findet man hier ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und ein weiteres kleines Zimmer, welches flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss wurde von den Eigentümern ein Teil als Bereich für die Kinder ausgebaut, welcher nicht in der, von uns benannten, Wohnfläche berücksichtigt wurde. Die verbleibende Fläche bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotential.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und beherbergt auf dieser Etage ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, einen Saunaraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Außerdem wurde ein weiteres Zimmer von den Eigentümern in eine kleine Werkstatt bzw. Garage umgebaut und mit einem Ausgang nach Draußen versehen.

Insgesamt wurde das Wohnhaus stets gepflegt und in Teilbereichen modernisiert. So wurde im vergangenen Jahr das Dach mit glasierten Dachpfannen eingedeckt und zusätzlich gedämmt.

Das Grundstück bietet, mit einer Fläche von 639 m², vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In einer ruhigen Nachbarschaft gewährt Ihnen der Gartenbereich einen Rückzugsort für die ganze Familie.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen ein Carportstellplatz sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne von uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kellergeschoss in Massivbauweise, Erdgeschoss und Dachgeschoss in Blockbauweise/Blockbohle 142 mm, unterer Fassadenteil verputzt und gestrichen, Dacheindeckung mit glasierten Dachpfannen aus 2024, Dachdämmung mit 18cm Mineralwolle, Holzfenster mit zweifach Verglasung, Beheizung über Holzofen aus 2017, tlw. mit Warmluftkanälen in weitere Wohnräume, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Bodenbeläge aus Laminat, Türen aus Holz, Geschosstreppe aus Holz, Carportstellplatz