Moderne Etagenwohnung mit Balkon

Das weinfrohe Städtchen Edenkoben zählt mit seinen 6.700 Einwohnern zu den attraktivsten Orten im Landkreis Südliche Weinstraße und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Edenkoben.
Wein und Wald im unmittelbaren Zusammentreffen verleihen dem staatlich anerkannten Luftkurort seine besondere Note.
Dies erkannte einst schon König Ludwig I, der sich in Edenkoben seine Sommerresidenz, die Villa Ludwigshöhe erbaute.
Neben Tourismus hat Edenkoben auch im Bereich Kultur ein großes Angebot: Schloss Ludwigshöhe, das Künstlerhaus Edenkoben, das Herrenhaus oder das Museum für Weinbau und Stadtgeschichte sind nur einige Beispiele.
Weit über die Grenzen Edenkobens hinaus bekannt sind die "Owwergässer Winzerkerwe" und das Weinfest der Südlichen Weinstraße.
Alle Einrichtungen von der Kindertagesstätte über Grundschule und weiterführenden Schulen wie Realschule Plus, Gymnasium, Berufsschule und die Fachhochschule für Finanzen des Landes Rheinland-Pfalz sind vor Ort.
Edenkoben verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Bahnhof und direktem Anschluss an die BAB 65, welche eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar nördlich oder den Raum Karlsruhe in südlicher Richtung gewährleistet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Moderne Etagenwohnung – Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage



Diese moderne Etagenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen – auf einem ehemaligen Weinberg, der zu einem einzigartigen Wohnquartier mit Charme und Charakter umgestaltet wurde. Hier genießen Sie nicht nur eine ruhige, naturnahe Umgebung, sondern auch den modernen Komfort einer neuen Wohnung.



Mietpreisübersicht:

Die monatliche Kaltmiete für diese attraktive Etagenwohnung beträgt 1.120,00 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:



Kaltmiete Wohnung: 1.060,00 EUR



Miete für 2 Stellplätze: 60,00 EUR



Zusätzlich fallen monatliche Nebenkosten in Höhe von 300,00 EUR an.

Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.



Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Etagenwohnung in einer begehrten Lage – ideal für alle, die modernen Komfort und naturnahe Lebensqualität schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!



Hinweis:

Besichtigungen können erst durchgeführt werden, nachdem uns die Selbstauskunft ausgefüllt vorliegt.



Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist Wohnungsvermittler gem. § 6 Wo VermG.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Speicherraum

Perfekter Außenbereich:
Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist – genießen Sie hier Ihre Auszeit und den Blick ins Grüne.
Offene Raumgestaltung für modernes Wohnen:
Die Küche ist offen in den großzügigen Wohnbereich integriert, sodass ein kommunikatives und einladendes Ambiente entsteht. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen und gleichzeitig den Blick auf die Wohnung als ganzheitlichen Raum genießen.
Praktische Ausstattung:
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie 2 Stellplätze im Freien, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Lichtdurchflutete Räume:
Dank der großen, bodentiefen Fenster wird der Wohnraum mit viel Tageslicht durchflutet, was für eine freundliche und offene Atmosphäre sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effektive Nutzung der Fläche, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können.
Moderne Badausstattung:
Das stilvolle Bad ist mit hochwertigen Armaturen bekannter Marken sowie einer eleganten Echtglas-Duschabtrennung ausgestattet – hier wird modernes Design mit Funktionalität kombiniert.