A65, 2x Produktions-Lagerhalle/Handwerker Hochmodern mit PV und WP. MWST ausweisbar !

Edenkoben direkt an der A 65 .
Großes Gewerbegebiet: In den Seewiesen

In den Seewiesen -16
67480 Edenkoben

Inserat Preis= Halle 2 ,Netto= 610000.-€ +19%MWST
Mietpreis ohne NK :4500.-€ netto/Monat

Neuwertige Moderne und sehr nachhaltige Hallen mit Pultdach (Südausrichtung).
Die Hallen können auch einzeln erworben werden als Grundstückgemeinschaft .
Bevorzugt beide Zusammen, da die PV Anlage auf beiden Dächern montiert ist .
Ideal für Handwerker aller Art/Maschinenbau/ Oldtimer Sammler.

-PV Anlage 87,36 kWp
-Eigene Trafostation Mittelspannung beträgt 150kVA
-Komplettbeleuchtung in LED
-Alufenster mit 3 Fach Verglasung
-Wärmepumpen
-Fußbodenheizung in allen Bereichen auch Produktion
-Büro+Sozialräume,Dusche und Küche
-Werkstattbüro und Magazin Räume
-Server Raum
-Topmoderne Elektrotechnik
- Sektionaltore 4x4m

Halle 1 :
Außenmaße:26,60mx14,60m
Außenwände 30cm Massivmauerwerk
Wäre die Hochwertigere mit Treppenhaus und Büros im OG.
Preis Netto 790000.-€ +19% MWST

Mietpreis ohne NK : 6500.-€ netto im Monat

Halle 2:
Außenmaße:26,55mx14,52m
Außenwände/Dach 140mm Starke Sandwichpanelle.
Ausführung ähnlich jedoch nur EG Büro und etwas kleiner.
Mit Betondecke als Lagerbühne 500KG/m²
Ideal auch für Oldtimer Liebhaber und Sammler .Halle auch mit Fußbodenheizung .
Preis netto: 610000.-€ +19% MWST

Mietpreis ohne NK: 4500.-€ netto im Monat

Grundstück:
-Komplett eingezäunt mit Hochwertigem Industriezaun in RAL 7016 Antrazith
Sowie ein Tor ca.3,50m abschließbar
-Außenanlage gepflastert, sowie begrünt.
-Stellplätze ca.9 Stk.
-Lagermöglichkeit zwischen den Hallen und neben Halle 2 ca. 300m² gepflastert

Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Bitte beachten Sie unbedingt bei der Bewertung dieses Angebots, dass im Kaufpreis von 1.400.000.-€ netto= 1.666.000.-€(Brutto) folgende Positionen enthalten sind.
1. gesetzliche gültige MWST von derzeit 19%=266.000,00€ (Ausweisbar)
2. die PV Anlage mit einem Nettopreis von rund 95.000,00€
3. die Trafostation mit einem Nettopreis von rund 75.000,00€
4. Komplett fertig gestellte Außenanlage mit einem Nettopreis von rund 150.000,00€

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!