Gepflegte Gewerbehalle mit Freifläche, Büro- und Sozialräumen – ab 01/2027

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur perspektivischen Vermietung ab Januar 2027 steht eine funktional ausgestattete und sehr gepflegte Gewerbehalle im Gewerbegebiet Reichenbach (Dahn) zur Verfügung. Das Objekt befindet sich derzeit in Eigennutzung; eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 330 m² und umfasst ca. 273 m² Hallen-/Werkstattfläche, 30 m² Lagerfläche im Obergeschoss sowie jeweils 9 m² Büro, Bad/WC und Küche/Aufenthaltsraum.

Die Halle verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 5,0 m, zwei Hallentore (je ca. 4,5 × 4,25 m) sowie einen versiegelten, öl- und betriebsbeständigen Betonboden. Die Gebäudehülle ist mit isolierten Sandwichpaneelen gedämmt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Dunkelstrahlern in der Halle sowie Heizkörpern in den Büro- und Sozialräumen.

Eine oberirdische Tankstelle, eine LKW-Hebebühne, Innen- und Außenwaschplätze mit Ölabscheider sind vorhanden. Tankstelle und Hebebühne können nach Absprache mitgenutzt oder übernommen werden.

Zum Objekt gehört ein ca. 1.300 m² großes, vollständig eingezäuntes Grundstück, bebaut mit der Gewerbehalle und einer gepflasterten, gut befahrbaren Hoffläche.
Eine weitere, angrenzende Außenfläche von ca. 1.000 m² kann bei Bedarf optional zusätzlich angemietet werden.

Die Vermietung ist langfristig vorgesehen.
Miete: 3.900 € netto kalt / Monat, zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher MwSt.

Kontakt bitte per E-Mail mit kurzer Vorstellung des Betriebs sowie dem geplanten Nutzungszweck.

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