Neuwertige Doppelhaushälfte am Königssee

In der idyllischen Ortsgemeinde Oberdürenbach, befindet sich unsere Doppelhaushälfte, perfekt für Familien, die Wert auf ruhige und ländliche Umgebung legen.

Oberdürenbach liegt in der Verbandgemeinde Brohltal und ist ein schöner Ort zum Wohlfühlen.

Wenn Sie nach Möglichkeiten suchen, Ihre Freizeit zu genießen, bietet Oberdürenbach eine Vielzahl von Optionen.

In nur wenigen Minuten ist der Königssee zu finden. Ein kleiner See, entstanden aus einem ehemaligen Basaltsteinbruch, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Weitere Freizeitmöglichkeiten bietet die Burg Olbrück und der Nahe gelegene Laacher See. Hier befinden sich Strecken zum Wandern, Laufen oder Rad fahren. Die Natur steht Ihnen ebenfalls auch direkt vor der Haustür zur Verfügung, denn in nur wenigen Schritten sind Sie in den Wiesen und Felder rund um den Ort. Ein idealer Standort für aktive Kinder.

Auch die Nähe zum Nürburgring in ca 20 km, ist gerade für Rennsportbegeisterte sehr zu empfehlen.

In nur fünf Kilometern Entfernung liegt Niederzissen. Hier stehen Ihnen Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zur Auswahl. Auf Grund der direkten Autobahnanbindung in Niederzissen, sind Sie in ca. 45 Minuten in Bonn oder Köln und in weniger als 30 Minuten in Koblenz.

Unsere Doppelhaushälfte ist der perfekte Ort für Familien, die nach einer ländlichen Idylle mit allen Annehmlichkeiten suchen. Kommen Sie und entdecken Sie die Schönheit von Oberdürenbach!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese wunderschönen Doppelhäuser bieten Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rahmen für ein harmonisches Zusammenleben. Die voll erschlossene Immobilie verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Ein weiteres Highlight bietet der unverbaubare Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und vier gemütlichen Zimmern finden Sie hier genügend Platz für alle Ihre Bedürfnisse.

Die Wohnfläche ist auf zwei Etagen verteilt und bietet eine gute Aufteilung.

Der große Wohn-Essbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz auf ca. 45 m². Ein praktischer Vorratsraum direkt neben der Küche ist ideal platziert. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch das Gäste-WC und ein geräumiger Technik- und Abstellraum. Der Zugang zur Terrasse und in den Garten ist vom Wohnbereich aus möglich.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Die Zimmer besitzen eine Wohnfläche von ca. 15-17 m² und sind somit optimal geschnitten.

Für Ihr Auto, Fahrräder, Spielgeräte und vieles mehr gibt es eine großzügige Garage neben dem Haus. Die massive Garage verfügt auch über einen Ausgang in den Garten.

Weitere Infos zum dem Bauprojekt und den Häusern erhalten Sie auch vorab unter https://wohnen-am-koenigssee.de und gerne direkt bei uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dusche und Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Garten
- Blick ins Grüne
- unverbaubarer Blick
- barrierefreie Dusche
- Elektr. Rollläden

Die Doppelhäuser sind massiv erbaut und befindet sich noch im Rohbauzustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umzusetzen.
Im Kaufpreis enthalten ist der aktuelle Rohbau mit den dreifachverglasten Kunststofffenster und Haustür inkl. Garagentor sowie die Fassadenarbeiten sowie alle Hausanschlussarbeiten.

Der Ausbau kann noch individuell nach den Wünschen des Erwerbers gestaltet werden. Auch eine schlüsselfertig Fertigstellung inkl. aller Malerarbeiten und Bodenbeläge und Terrassenbelag außer Außenanlagen kann erworben werden.

Die dann genauen Ausstattungsmerkmale können der Baubeschreibung entnommen werden. Unter anderem würden hochwertige Bodenbeläge eingebaut sowie elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit einer modernen Luftwärmepumpe und vieles mehr... Sprechen Sie uns einfach an und wir stellen Ihnen die verschiedenen Erwerbsmöglichkeiten vor.

Aktuell haben Sie auch noch die Wahl zwischen 4 Doppelhaushälften.

Als Erstbezug haben Sie die Gelegenheit, in ein völlig neuwertiges Zuhause zu ziehen, das nur auf Sie wartet.