Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage!

53498 Bad Breisig

Kaufpreis
290.000 €
Wohnfläche (ca.)
125,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
310,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Ahrweiler

Ansprechpartner

Janis Corzelius
Wilhelmstr. 1-7
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
290.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
310,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8668455
Anbieter-Objekt-Nr.
3396
Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-06-05
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
429,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1955

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Oberbreisig, am Ortsausgang und in direkter Nähe zu den umliegenden Wäldern.

Die Stadt Bad Breisig liegt in einer der schönsten Regionen Deutschlands im malerischen Rheintal zwischen Koblenz und Bonn.
Bad Breisig bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Zuhause in einer grandiosen Landschaft mit einer idealen Infrastruktur.

Egal ob Sie am Rhein flanieren, im Kurpark entspannen oder in den Römerthermen ein Wellnesprogramm genießen möchten, hier finden Sie das passende Angebot.
Eine ideale Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Mit der Bahn oder über die B9 erreichen Sie in ca. 30 Minuten Bonn oder Koblenz.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen!

Auf zwei Wohnetagen finden Sie alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Wohntraums.

Man betritt das Haus über den Flur des Erdgeschosses, welcher alle Räume der Etage miteinander verbindet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche und ein großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses.
Hier befinden sich vier weitere Schlafzimmer, wovon eines mit einem großen Balkon besticht sowie ein Badezimmer mit Duschwanne.
Oberhalb des Obergeschosses befindet sich der Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Keller des Hauses befinden sich zudem noch zwei Lagerräume, eine der Garagen des Hauses, der Heizungsraum und ein Hobbyraum.

Die Immobilie verfügt ebenfalls über einen schönen Garten sowie zwei Garagen und einen Stellplatz.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Bäder
- Dusche und Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Werkstatt
- Hanglage

Anbieter dieses Objekts

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Janis Corzelius
Wilhelmstr. 1-7
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

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Alle Angaben ohne Gewähr.