Einfamilienhaus mit Garage und weitläufigem Grundstück
54649 Oberpierscheid
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Bitburg-Prüm
Ansprechpartner
Ralf Meyer
Trierer Str. 46
54634 Bitburg
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die kleine Gemeinde Philippsweiler ist Ortsteil der rd. 350 Einwohner zählenden Gemeinde Oberpierscheid. Der Ort gehört verwaltungsmäßig zur Verbandsgemeinde Arzfeld und liegt abseits der Hauptverkehrsstraße in landschaftlich schöner Umgebung, zwischen den Städten Prüm (ca. 25 km) und Bitburg (ca. 16 km). Bis zum Unterzentrum Waxweiler sind es 7 km.
Die rund 1.150 Einwohner zählende Prümtalgemeinde Waxweiler liegt im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark, ca. 18 km südlich von Prüm. Als Mittelzentrum der Region verfügt Waxweiler über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Allgemeinmediziner, Apotheke sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. Freibad.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Ortslage mit einer weitläufigen Rasenfläche hinter dem Haus.
Es bietet Ihnen eine praktische Raumaufteilung mit ca. 165 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohnzimmer mit verbundenem Esszimmer, Abstellraum, Bad mit WC, Badewanne und Waschbecken, Küche, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, ein geräumiger Wohnraum, Abstellraum und WC mit Waschbecken, der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen
Kellergeschoss: Garage, Werkraum mit Zugang zum rückwärtigen Grundstück, WC mit Waschbecken, Kellerraum, Heizungsraum mit Pelletslager, Waschküche, Holzlagerraum
Ausstattung:
massive Bauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Mauerwerk aus Bimsstein mit Außenisolierung, Stahlbetondecken, überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Pelletszentralheizung (Baujahr 2006) mit integrierter Warmwasserversorgung.
Die Gebäudehülle wurde bereits umfangreich und energetisch sinnvoll saniert. Das Bad und die WC´s sind noch die Erstausstattung.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, im wesentlichen Rasenflächen mit gepflasterten Zuwegungen zum Haus und zur Garage, weitläufige Rasenfläche hinter dem Haus, ansonsten noch Einzelbäume und Beete.
Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Ralf Meyer
Trierer Str. 46
54634 Bitburg
Alle Angaben ohne Gewähr.