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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

55239 Gau-Odernheim

Kaufpreis
599.000 € (Verhandlungsbasis)
Wohnfläche (ca.)
183,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
485,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

Ansprechpartner

von privat

Boecker

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
599.000,00 €
Baujahr
2013
Verfügbar ab
Einzug nach Absprache, ELW bereits frei
Grundstücksgröße
485,00 m²
Anzahl Bäder
3
Einliegerwohnung
Ja
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8162637
Garten
Terrasse
Kunststofffenster
Fertighaus
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
rollstuhlgerecht
Fliesenboden
Zentralheizung
offene Küche
Laminat
DSL
KfW70
seniorengerecht
Glasfaser

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
41,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Solaranlage
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2013

Lagebeschreibung

Gau-Odernheim ist für seine schöne ländliche Gegend, aber sehr gut vorhandene Infrastruktur bekannt. Die Autobahn, sowie Alzey erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Eine Busverbindung befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Supermärkte, Hausärzte, Apotheke, Kindergarten, sowie Kindertagesstätte, Grundschule, RealschulePlus und diverse Restaurants.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Es wartet auf Sie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Über eine Außentreppe erreichen Sie den 1. Stock und somit den Eingangsbereich des oberen Wohnbereich (ca. 118qm).
Dank des geräumigen Flur (mit geräumigen Einbauschrank) kommen Sie in einen großen Wohn-Essbereich mit Durchgang und Durchreiche zur Küche; einem Elternschlafzimmer (Wahlweise Büro) und Gäste-WC mit Dusche, sowie einem Hauswirtschaftsraum, welcher Platz für Vorräte und Waschmaschine bietet.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in welchem sich 3 weitere Zimmer und ein Hauptbad befinden. Unter dem Dach befindet sich geringfügig weiter Stauraum für nicht alltäglich benötigte Dinge.

Das Hauptbad im DG wurde Anfang 2022 begonnen zu sanieren, neue Fliesen wurden gelegt, eine fast bodenebene Dusche wurde erst mit einer Glaskabine ausgestattet.

Die einzelnen Zimmer im Dachgeschoss haben jeweils in der Trempelwand ebenfalls Platz zur Aufbewahrung von z. B. Spielzeugen etc. (teilweise ausgebaut)

Der Garten wird über eine im Jahr 2021 errichtete Terrasse, welche noch belegt wird, begangen.
Im Juni 2022 wurde im seitlichen Bereich des Gartens ein Pool eingebaut und verbleibt dort.

In der ca. 63qm² großen barrierefreien Einliegerwohnung befindet sich ein Flur, welcher zum Bad (mit fast bodenebener Dusche), zum Schlafzimmer und zum großen Wohn-Ess-Küchenbereich führt.
Mit wenigen Ausbaumaßnahmen kann diese relativ schnell vermietet werden und bietet derzeit eine monatliche Kaltmieteinnahme von 600€. Die Küche kann hier übernommen werden (ohne E-Geräte).

Der obere Wohnbereich ist nach Absprache beziehbar.
Das Haus ist bereits mit Glasfaser ausgestattet.

Anbieter dieses Objekts

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von privat

Boecker

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Alle Angaben ohne Gewähr.