Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

55239 Gau-Odernheim

Kaufpreis

599.000 € (Verhandlungsbasis)

Wohnfläche (ca.)

183,00 m²

Zimmer

Grundstück

485,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

Ansprechpartner

von privat

Boecker

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Anrede: Frau Herr Firma

Ich möchte nähere Informationen zum Objekt erhalten

Ich würde das Objekt gerne besichtigen

Sonstiges (siehe Nachricht)

Ihre Nachricht an den Anbieter

* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Ihre personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmen Sie zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Ihrer Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

599.000,00 €

Baujahr

2013

Verfügbar ab

Einzug nach Absprache, ELW bereits frei

Grundstücksgröße

485,00 m²

Anzahl Bäder

Einliegerwohnung

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8162637

Garten

Terrasse

Kunststofffenster

Fertighaus

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Stellplatz

rollstuhlgerecht

Fliesenboden

Zentralheizung

offene Küche

Laminat

DSL

KfW70

seniorengerecht

Glasfaser

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

41,90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas, Solaranlage

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2013

Lagebeschreibung

Gau-Odernheim ist für seine schöne ländliche Gegend, aber sehr gut vorhandene Infrastruktur bekannt. Die Autobahn, sowie Alzey erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Eine Busverbindung befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Supermärkte, Hausärzte, Apotheke, Kindergarten, sowie Kindertagesstätte, Grundschule, RealschulePlus und diverse Restaurants.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Es wartet auf Sie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Über eine Außentreppe erreichen Sie den 1. Stock und somit den Eingangsbereich des oberen Wohnbereich (ca. 118qm).
Dank des geräumigen Flur (mit geräumigen Einbauschrank) kommen Sie in einen großen Wohn-Essbereich mit Durchgang und Durchreiche zur Küche; einem Elternschlafzimmer (Wahlweise Büro) und Gäste-WC mit Dusche, sowie einem Hauswirtschaftsraum, welcher Platz für Vorräte und Waschmaschine bietet.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in welchem sich 3 weitere Zimmer und ein Hauptbad befinden. Unter dem Dach befindet sich geringfügig weiter Stauraum für nicht alltäglich benötigte Dinge.

Das Hauptbad im DG wurde Anfang 2022 begonnen zu sanieren, neue Fliesen wurden gelegt, eine fast bodenebene Dusche wurde erst mit einer Glaskabine ausgestattet.

Die einzelnen Zimmer im Dachgeschoss haben jeweils in der Trempelwand ebenfalls Platz zur Aufbewahrung von z. B. Spielzeugen etc. (teilweise ausgebaut)

Der Garten wird über eine im Jahr 2021 errichtete Terrasse, welche noch belegt wird, begangen.
Im Juni 2022 wurde im seitlichen Bereich des Gartens ein Pool eingebaut und verbleibt dort.

In der ca. 63qm² großen barrierefreien Einliegerwohnung befindet sich ein Flur, welcher zum Bad (mit fast bodenebener Dusche), zum Schlafzimmer und zum großen Wohn-Ess-Küchenbereich führt.
Mit wenigen Ausbaumaßnahmen kann diese relativ schnell vermietet werden und bietet derzeit eine monatliche Kaltmieteinnahme von 600€. Die Küche kann hier übernommen werden (ohne E-Geräte).

Der obere Wohnbereich ist nach Absprache beziehbar.
Das Haus ist bereits mit Glasfaser ausgestattet.