Kompakte und vermietete Dachgeschosswohnung in beliebter Lage von Altenkirchen!

Die Stadt Altenkirchen ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Zudem ist sie Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Altenkirchen. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Die Kreisstadt liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen 8, 256 und 414.

Der Bahnhof Altenkirchen ist an die Regionalbahnlinie RB 90 'Westerwald-Sieg-Bahn', Kreuztal-Siegen-Betzdorf-Au/Sieg-Altenkirchen-Westerburg-Limburg angebunden, die von der hessischen Landesbahn HLB, Bereich Dreiländerbahn, unter dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich im Stundentakt betrieben wird.

Der Bahnof Au/Sieg liegt ca. 12 km von Altenkirchen entfernt. Hier besteht Anschluss an den Rhein-Sieg-Express, der von Aachen über Düren, Köln, Siegburg, Au und Betzdorf nach Siegen verkehrt sowie zur S12 von Düren über Köln und Siegburg nach Au.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese hübsche Eigentumswohnung mit Balkon und einem KFZ-Stellplatz befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. In ruhiger und beliebter Lage gelegen, sind Geschäfte des täglichen Bedarfs dennoch in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 66 m² Wohnfläche zzgl. einem kompakten Balkon und beinhaltet neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und angrenzender Küche, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer.

Die Wohnung selbst ist bestens gepflegt und wird seit rd. 2,5 Jahren von einer netten Mieterin bewohnt, welche sich freuen würde, wenn das Mietverhältnis bestehen bleiben könnte. Andernfalls sind entsprechende Absprachen erforderlich. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 4.800,00 €.

Zum Sondereigentum gehört ein separater Kellerraum. Zudem steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum im Bereich des Untergeschosses zur Verfügung.
Über einen KFZ-Stellplatz, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet, wurde ein Sondernutzungsrecht begründet.

Die Anlage wird über eine externe Hausverwaltung verwaltet. Für Außenanlagen, die Reinigung des Treppenhauses und kleinere Reparaturen steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt rd. 250 €. Darin sind alle Verbrauchskosten, Rücklagenzuführungen und sonstige umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten, exklusiv Strom und Grundsteuer, enthalten.

Die Wohnung kann, nach Absprache, übernommen werden.
Besichtigungstermine können mit unserem Büro vereinbart werden.

Massivbauweise aus 1998, Außenwände verputzt und gestrichen, massive Innenwände, Geschossdecken als Stahlbeton-Massivdecken, Stahlbeton-Massivtreppe mit Natursteinbelag, Satteldach mit Eindeckung in Betondachsteinen, Kunststofffenster (isolierverglast) mit manuellen Kunststoffrollläden, Außenfensterbänke in Alu, Innenfensterbänke in Marmor, weiße Holzinnentüren mit Stahlzargen, Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer, Oberböden überwiegend in Fliesen sowie PVC

Balkon, ein KFZ-Stellplatz, Glasfaseranschluss vorhanden