Büroflächen in modern renoviertem historischen Gebäude in Altenahr-Kreuzberg

53505 Altenahr, Münstereifelerstr. 1

Kaltmiete
4.000 € (Verhandlungsbasis)
Gesamtfläche (ca.)
400,00 m²
Objektart
Bürogebäude

Kontaktdaten

Anbieter

von privat

Herr Albrecht Boeselager
Burgstraße 10
53505 Altenahr-Kreuzberg

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
4.000,00 € / Monat
Gesamtfläche
400,00 m²
Baujahr
19.Jahrhundert; wird gerade komplett renoviert
Verfügbar ab
01.07.2025
beheizbare Fläche
400,00 m²
vermietbare Fläche
400,00 m²
Grundstücksfläche
660,00 m²
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8261805
Ausblick auf Berge
Terrasse
Holzfenster
Sprossenfenster
Massivhaus
Fußbodenheizung
unmöbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad u. WC getrennt
Garage
Stellplatz
Objektzustand: neuwertig
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: vollständig saniert
Objektzustand: Altbau
Objektzustand: entkernt
Gäste-WC
Ensembledenkmal
Glasfaser

Energie

Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Angaben zur Verkehrsanbindung

Gleisanschluss
ja

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 11,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 55,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 30,0 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 100,0 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 2,0 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 1,5 km
Entf. zur nächsten Hauptschule
ca. 1,5 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 1,5 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 2,0 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 100,0 km

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt am Fuß der Burg Kreuzberg.

Objektadresse

Münstereifelerstr. 1
53505 Altenahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine altes Försterei- und Weinkellergebäude, das zur Zeit vollständig rrenoviert wird. Die Büroflächen sind im ersten und zweiten Stock sowie ggfs. in einem Nebengabäude. Das Erdgeschoss - der alte Weinkeller - kann als Lager genutzt werden.
Vor dem Eingang in Höhe des 1. Stocks ist eine schöne Terrasse, zwischen Haupt- und Nebengebäude ein Innenhof.
Die Innenraumaufteilung kann mit einem Mieter noch besprochen werden.

Ausstattung

Fußbodenheizung und Verkabelung für Internetzugang und WLAN-Zugang.
Als Heizung ist eine Wärmepumpe unter Nutzung von Flusswasser der Ahr geplant.

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Herr Albrecht Boeselager
Burgstraße 10
53505 Altenahr-Kreuzberg

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Alle Angaben ohne Gewähr.