3-4 Zimmer Wohngen in Vallendar- neue Küche, 2 Bäder, Loggia, Garagen

Zentral gelegen, fußläufig zur WHU und Stadtmitte mit allen Geschäften vor Ort in 5 Minuten, Schönstätter Marienschule gegenüber, Autobahnanschluss zur A48 in 5 Minuten, Frankfurt/Main und Bonn Flughafen in weniger als einer Stunde. Koblenz in 10 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel mit Bahnhof, Bus hervorragend angeschlossen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zentrale Lage Vallendar, Höhrerstgr.79a:
3 renovierte Wohnungen mit 3 Zimmern (1.OG und DG) bzw. 4 Zimmern (Hochparterre) 2 Bäder (Masterbad im 1.OG) renoviert, neue helle Häcker Küche, frei stehende Tief-Kühl Kombi, Ceranfeld mit Backofen, große Loggien, großzügiger Wohn-,Koch-,Essbereich. Geräumiger großer einladender Flur, auch für Home Office ideal geeignet. Mehr Details zu Renovierungsumfang der Wohnungen siehe unter Ausstattung.

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
ALLGEMEINE Renovierungen und Ausstattungen aller 3 Wohnungen:

- Raufaser und Anstrich weiß neu
- Vinyl Boden MellowOAK von JOKA - alle Räume außer Bäder
- Massive Wohnungs,- und Zimmertüren neu weiß lackiert mit modernen neuen Beschlägen (Alu/Edelstahl)
- wandhängende moderne WCs mit Absenkautomatik
- weiße schicke Waschtische und moderne Armaturen
- Gästebäder werden komplett neu gestaltet mit dunklen Bodenfliesen, weiße Wandfliesen, neuen Großraumduschen 120x80cm und Ganzglasduschabtrennung, Elektrohandtuchwärmer
- neue 3-fach verglaste Fenster in weiß mit elektrischen Rolladen
- Wände mit Raufaser neu, weiß gestrichen
- Treppenhaus Wände und Decke neu tapeziert und weiß gestrichen
- Hausaußenfassade erhält einen neuen Außenanstrich in weiß
- Balkone und Geländer in anthrazit RAL 7016
- elektrische Garagentore NEU in antrazit RAL 7016
- elektrische Schalter und Steckdosen neu im modernen weißem Design
- moderne flache LED Leuchten in allen Räumen
- neue Badspiegel (außer Masterbad in 1.OG)
- neue moderne HÄCKER Küchen Concept 130 mit allen Elektrogeräten (Ceranfeld, Backofen, Dunstesse, integrierte große Spülmaschine, Silent-close Schränke und Schubladen in weißem Lackdesign, Einbauspüle mit Armatur, LED Unterbauleuchten, Besteckkasten, integriertes Abfallbehältersystem, freistehende Kühl-Gefrier Kombi in Edelstahllook
- neue Außenleuchten Loggien
- Elektrik, Abwasser komplett neu
- die zentrale Gasheizungsanlage wird hydraulisch optimiert

BESONDERHEITEN je WOHNUNG:

WOHNUNG 1, HOCHPARTERRE, ca. 101 qm
- 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Loggia, 1 Kellerraum, 1 Garagenstellplatz
- Masterbad Baujahr neu in 2022


WOHNUNG 2, 1.Obergeschoss, ca. 102 qm
- 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum, großer Flur/Eingangsbereich, Loggia, 1 Kellerraum, 1 Garagenstellplatz
- Masterbad Baujahr neu in 2022 mit großem eingebauten Spiegelschrank

WOHNUNG 3, Dachgeschoss, ca. 88 qm
- 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 1 Abstellraum, Flur, Loggia, 1 Kellerraum, 1 Garagenstellplatz
- MASTERBAD komplett NEU mit Eckbadewanne und Dusche

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Preise:

WOHNUNG 1 - HOCHPARTERRE:

Kaltmiete: 1350,-
Nebenkosten inkl. Heizung: 300,-
Garagenstellplatz: 75,-
WARMMIETE: 1.725,-

WOHNUNG 3 - DACHGESCHOSS: —-!!!!!! RESERVIERT !!!!!——-

Kaltmiete: 1350,-
Nebenkosten inkl. Heizung: 300,-
Garagenstellplatz: 75,-
WARMMIETE: 1.725,-


Mietinteressenten bitte eine Mieterselbstauskunft ausfüllen.

Mietinteressenten die an einer langfristigen Mietbindung interessiert sind (mindestens 3 Jahre) werden bevorzugt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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