Neuwertige Büro- und Lagerflächen in Top-Lage!

Das Gewerbegebiet Urmitz, Rudolf-Diesel-Straße liegt direkt an der Bundesstraße 9 und ist somit auch sehr gut an die Autobahnen A48, A61 und A3 angebunden. Die Städte Koblenz und Neuwied sind ebenfalls in nur 10 Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nachbarschaft liegt der bekannte Gewerbepark Mülheim-Kärlich. Mit einer Fläche von 230 ha, mehr als 400 Firmen und über 6.000 Arbeitsplätzen hat sich der Gewerbepark in den Top Ten der bundesweiten Gewerbeansiedlungen etabliert.

Profitieren auch Sie mit Ihrem Unternehmen von diesen Lagevorteilen und den damit verbundenen Synergieeffekten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.014 m². Diese verteilen sich auf ca. 1.369 m² Büro, ca. 53 m² Treppenhaus und ca. 592 m² Halle.

Das ursprünglich im Jahr 1992 und 1996 erbaute Gebäude wurde 2023 kernsaniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Alle Büro- und Aufenthaltsräume sind klimatisiert und werden mittels einer Wärmepumpe beheizt. Alle Großraumbüros und Besprechungsräume werden zudem automatisch be- und entlüftet. Auf der West- und auf der Südseite ist ein automatisiertes Beschattungssystem installiert. Die Flure, WCs und Treppenhäuser sind mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet, die Büros mit Nadelvlies und schallabsorbierenden Odenwald-Decken.

Auf den Dächern befindet sich eine PV-Anlage mit 99,6 kWp. Hierzu gehören Akkus mit 27,2 kWp sowie Wallboxen für Elektroautos. Die Netzwerktechnik wurde ebenso erneuert wie der Aufzug mit ebenerdigem Zugang. Durch das separate Treppenhaus ist eine flexible Nutzung je Etage möglich.

Eine Übernahme des Objektes kann nach Absprache erfolgen.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, sprechen Sie uns bitte an. Wir versorgen Sie gerne mit weiteren Informationen oder organisieren eine Objektbesichtigung.

Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.