Modernisiertes Haus mit vielen Möglichkeiten

Ihr neues Domizil ist in Urbar bei Oberwesel. Junge Familien wird es freuen, dass es hier eine Kindertagesstätte gibt. Sonstige Besorgungen für den täglichen Bedarf machen Sie in Oberwesel oder Emmelshausen. In wenigen Minuten erreichen Sie die A61 oder die Bahn in Oberwesel.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das hier angebotene Haus in zentraler Lage in Urbar wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet und zuletzt bis 2023 umfangreich modernisiert und bietet nicht nur Platz, sondern auch einige Möglichkeiten, was die weitere Nutzung betrifft.



Ob mit einer großen Familie und entsprechenden Platzbedarf, einer "Mehrgenerationen-Nutzung" oder doch sogar vielleicht mit zwei getrennt nutzbaren Einheiten: bei diesem Haus haben Sie die Wahl.

Besonders toll: da das Haus in der jüngsten Vergangenheit bereits umfangreich modernisiert wurde, fällt der Arbeitsaufwand für Sie als Käufer entsprechend überschaubar aus. Außerdem sind Sie mit der modernen Pellets-Heizung bestens für die kommenden Heizperioden, als auch die Zukunft vorbereitet. Darüber hinaus wurden auch bereits die Fenster ausgetauscht, die Bäder saniert und der gesamte Innenausbau auf einen neuen Stand gebracht.



Somit steht einem schnellen Einzug nichts im Wege!



Lediglich das Erdgeschoss der linken Haushälfte befindet sich noch im Rohbauzustand vor einer geplanten Sanierung. Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche und Fertigkeiten einfließen lassen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Ausbaureserve
- Nebengebäude
- Garage
- Einbauküche

Die Aufteilung präsentiert sich wie folgt:
- Kellergeschoss: Keller- und Lagerräume, Heizungsraum, Pelletslager
- Erdgeschoss links: Eingangsdiele, Küche und Wohnzimmer, Abstellräume
- Obergeschoss links: drei Zimmer, Bad
- Erdgeschoss rechts: Eingangsdiele, Küche, Wohn- und Esszimmer
- Obergeschoss rechts: zwei Zimmer, Bad und Abstell-/Wäscheraum
- Dachgeschoss: Abstell- und Lagerräume, Speicher
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Wohnhaus 1950 in massiver Bauweise erstellt
- Pellets-Zentralheizung aus 2023 mit Fußbodenheizung und Heizkörpern
- moderne 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Satteldach mit Eindeckung in Natur- und Kunstschiefer
- Nebengebäude mit Abstellfläche, auch als Hobbyraum nutzbar
- Terrasse und Garten, sowie Platz für Fahrzeuge in Garage und Carport
Gern vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!