Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Werkstatt in Ulmen

Die Immobilie liegt in Ulmen direkt, in ruhiger Wohnlage hinter der Burg. Ortsmitte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kita und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso Maar und Burgruine. Der Durchgangsverkehr bleibt außen vor. Die Anschlussstelle Ulmen an der A 48 ist in wenigen Minuten erreicht, Cochem, Daun und Bad Bertrich in rund 20 Minuten. Kurze Wege im Ort, Wald und Wanderwege direkt vor der Haustür – eine Lage, die man in Ulmen kennt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 113 m² Wohnfläche in der Stadt Ulmen auf einem insgesamt 1.548 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1935 errichtete Haus verfügt über fünf Zimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Die Immobilie bietet mehrere bereits durchgeführte Erneuerungen und umfangreiche Nebenflächen. Zum Anwesen gehören unter anderem eine Werkstatt, ein Carport, eine Garage, ein Scheunenbereich, ein Keller, ein Speicher, eine überdachte Terrasse und ein großer Gartenbereich.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.

Das Haus ist unterkellert. Zusätzlich ist über die gesamte Dachfläche ein Speicher vorhanden.

Erneuerungen und technische Ausstattung

Im Jahr 1986 wurden die Wasser-, Gas- und Stromleitungen komplett erneuert. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch eine Gasheizung installiert.

Weitere bekannte Maßnahmen:

- 2006: vollständige Fassadendämmung
- 2010: Erneuerung des Daches
- 2010: neues Badezimmer im Erdgeschoss
- 2021: Erneuerung der Gasheizung, es ist ein Brennwertgerät vorhanden
- Gasheizung mit Solarspeicher
- sämtliche Fenster sind zweifach verglast
- Photovoltaikanlage mit 10 kW
- zusätzliche Solaranlage mit 4 m²

Angaben zu einem Energieausweis oder zu Energiekennwerten liegen nicht vor.