Wohnen auf einer Ebene und mehr

Uhler ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kastellaun an und hat ca. 400 Einwohner. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im ein km entfernten Kastellaun zu finden. Dort gibt es auch ein Hallenbad mit integriertem Reha-Zentrum angegliedert an einen Sport- und Fitnessbereich. Die Hunsrückhöhenstraße, B 327, ist ebenfalls nur ein km entfernt. Damit gibt es gute Anbindung nach Koblenz, Flugplatz Frankfurt/Hahn und Trier. Bis zur Autobahn A61 Ab-/Auffahrt Pfalzfeld sind es ca. 17 km.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zukunftssicheres Wohnen ist mit einem Bungalow Programm. Weil das Gebäude in Bezug auf die Wohnfläche etwas größer ausfällt stehen verschiedene Möglichkeiten zur Auswahl. An erster Stelle steht jedenfalls das Wohnen mit der Familie, es darf dann auch eine Großfamilie sein oder werden. Vielleicht wird ein Mehrgenerationenhaus gesucht, das mit diesem Walmdachbungalow problemlos zu realisieren wäre. Selbstverständlich gibt es mehr als ausreichend Räume und Flächen, um Wohnen und Arbeiten unter dem eigenen Dach zu verbinden.

Mit einer stolzen Summe von ca. 223 m² über zwei Wohnebenen (EG ca. 140 m² und KG ca. 83 m²) findet unter den vorhandenen acht Zimmern jeder seinen persönlichen Lieblingsraum. In beiden Etagen gibt es je ein Bad und im Erdgeschoss zusätzlich ein Gäste-WC.

Der Erbauer war Architekt und hatte die Planung und Umsetzung 1980 selbst in der Hand. Im Laufe der Jahre erfolgten verschiedene Anpassungen an die jeweilige Lebenssituation und energetische Notwendigkeiten. So wurden die Fenster in unterschiedlichen Jahren eingebaut bzw. auch erneuert, z.B. mit der Errichtung des Wintergartens. Auch die zentrale Heizungsanlage erfuhr einen Austausch des Heizkessels (1994). Die Wärmeabgabe erfolgt teils über eine Fußbodenheizung und teils über Heizkörper. Weiter wurde die obere Ebene im Dachgeschoss bereits gedämmt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- elektrisches Garagentor
- Gartenhaus
- Kaminofen

In der großen Doppelgarage (Torantrieb elektrisch) und auf den vorgelagerten Stellplätzen können die eigenen Fahrzeuge und auch die der Gäste abgestellt werden.

Mit einem grünen Daumen und den entsprechenden Ideen wird das ohnehin bereits schön eingewachsene Gartenareal ganz schnell zu Ihrem persönlichen Paradies, auf dem die Freizeit gestaltet werden kann und damit auch ein Erholungseffekt vom stressigen Alltag erfolgen wird.

Worauf noch warten? Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen Termin, um den Bungalow anzusehen. Dann können Sie sich von den Qualitäten selbst überzeugen.