Großzügiges Wohnhaus mit vermieteter Einliegerwohnung

Trittenheim ist eine Ortsgemeinde mit ca. 1.084 Einwohnern an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Weinort gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an.

Trittenheim ist erheblich geprägt vom Weinbau und Tourismus. In den weithin bekannten Weinlagen „Trittenheimer Altärchen“ und „Trittenheimer Apotheke“ wird überwiegend Riesling angebaut.

Sehenswert sind das Panorama der Moselschleife, die Laurentiuskapelle, die alten Fährtürme, das Geburtshaus des Dichters Stefan Andres im Ortsteil Dhrönchen-Breitwiese, der Renaissance-Taufstein in der Pfarrkirche St. Clemens und die sieben Bildstöcke (Pestkreuze) aus dem 17. Jahrhundert.

Ferner ist Trittenheim ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort, den Touristen nicht nur aufgrund der gut besuchten Gastronomie, sondern auch wegen der Anbindung an die Wanderwege Moselsteig und Römersteig sowie an den Moselradweg schätzen.

Der lebhafte Winzerort bietet neben einem regen Vereinsleben und einer guten Verkehrsanbindung auch kleinere Nahversorgung, Grundschule und einen Kindergarten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienwohnhaus in dem herrlichen Moselort Trittenheim. Das ca.1971 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 278 m². Als Kfz-Stellfläche stehen zwei Garagen und die Hoffläche davor zur Verfügung.

Die insgesamt ca. 336 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Geschossebenen vom Haupthaus und der Einliegerwohnung. Im Haupthaus sind auf ca. 262 m² Wohnfläche diverse und großzügige Räume untergebracht. Einige Zimmer sind ehemalige Fremdenzimmer, die jeweils mit einem eigenen Duschbad ausgestattet sind. Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 74 m² und ist vermietet (Jahreskaltmiete ca. 4.800 EUR).

Das Haupthaus ist mit einer klassischen Kunstschiefer-Dacheindeckung aus dem Baujahr versehen während der Teil der Einliegerwohnung 2019 neu eingedeckt wurde. Alle Fenster sind isolierverglast, teilweise aus dem Baujahr des Hauses und teilweise erneuert – alle sind mit Rollläden in PVC-Ausführung versehen. Beheizt wird die gesamte Immobilie mittels Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung und die Bodenbeläge in den Räumlichkeiten bestehen aus Fliesen, PVC-Ware, Marmor, Parkett oder Laminat. Zu Abstellzwecken dient der großzügige Keller- und Speicherbereich.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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