Schöne, zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Die Wohnung liegt direkt an der Mosel und lädt hier zu abendlichen Spaziergängen oder einem Restaurantbesuch am Zurlaubener Ufer ein. Außerdem erreicht man in etwa 10 Minuten zu Fuß den Trierer Hauptmarkt. Des Weiteren finden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Entfernung zur Wohnung (Anbindung an die Fachhochschule und auch Universität). Alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird (Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Bars und Fitnessstudios) findet sich ebenfalls nah an der Wohnung. Nicht zuletzt ist die Lage auch beliebt bei Pendlern, da man schnell auf die Bitburger Straße in Richtung Luxemburg auffahren kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen vier Zimmer auf insgesamt 122 Quadratmetern Wohn-/Nutzfläche (nach DIN 277) mit fußläufiger Entfernung zum Trierer Stadtzentrum. Die Wohnung gehört zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien.

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Mit vermietet werden:
- Kellerabteil
- Gartenanteil
- hochwertige Einbauküche

Parkplätze sind mit Anwohnerausweis in der Straße vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

In den letzten Jahren wurden einige energetische Sanierungen vorgenommen. Insbesondere verfügt das Mehrfamilienhaus seit 2023 über eine nun neue effiziente Gasheizung und das Dachgeschoss wurde ebenfalls 2023 neu gedämmt.

Eine Glasfaserleitung wurde kürzlich zu dem Objekt verlegt. Ein Erstanschluss dieser Wohnung steht Ihnen je nach Ihrer Wunsch-Internetverbindung frei.

Mögliches Einzugsdatum nach Absprache.

Der Mietvertrag beinhaltet eine festgelegte Staffelmiete mit einer Mietsteigerung von 20 Euro alle 2 Jahre.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Bitte nur aussagekräftige Anfragen mit einer Telefonnummer, ihrer Adresse und E-Mail Adresse.

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