Kernsanierte 3ZKB ETW Nähe Zurlaubener Ufer

Das Dreifamilienhaus liegt in Trier Nord zwischen Zurlaubener Ufer und dem Brüderkrankenhaus. An der Mosel ist man innerhalb von 3 Minuten Fußweg - perfekt für Hundebesitzer und Fahrradfahrer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese komplett kernsanierte 93 QM-Wohnung liegt im Herzen von Trier mit wundervollem Blick auf die Villa Weißhaus und die Mosel. Sie besteht aus einem großen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Balkon, einem Badezimmer und einem Kellerabteil.
Folgende Ausstattung ist vorhanden:

- Fußbodenheizung inkl. Wärmepumpe,
- Holzfaserdämmung der Wände,
- Dreifachverglaste Fenster mit Schallschutz,
- Elektrische Rolladen,
- Komplett erneuerte Wasserleitungen und Elektrik,
- Glasfaseranschluss und Videosprechanlage,
- Echtholzparkettboden,
- Individuelle Lichtgestaltung der Räume,
- Hochwertige Küche mit Halbinsel,
- Großer Balkon mit toller Aussicht,
- Neues Schieferdach und frisch gestrichene Hausfassade.

Das Dach mit energetischer Dämmung und die Fassade wird bis September 2026 fertiggestellt. Das gesamte Haus ist somit zeitnah durchsaniert, sodass mindestens innerhalb der nächsten 20 Jahre keine weiteren Renovierungskosten zu erwarten sind.
Da eine Außentreppe von der Wohnung in den Garten führt, ist es möglich ein Gartenabteil zusätzlich zu erwerben. Darüber sprechen wir gerne.

Eine seltene Gelegenheit in einem wunderschönen Viertel in Trier. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.