Gepflegte, voll vermietete Kapitalanlage mit 3 Wohnungen in Trier-Ehrang
54293 Trier
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Trier
Ansprechpartner
Dominik Müller-Wintersig
Theodor-Heuss-Allee 1
54292 Trier
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1956 erbaut und 2022 im kompletten Erdgeschoss saniert. Es umfasst 3 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind.
Seitlich am Objekt gelegen sind Stellplätze für die einzelnen Wohnungen vorhanden.
Die Wohnungen sind allesamt klassisch geschnitten und verfügen zwischen 3-5 Zimmer, Küche und Bad.
Die Wohnflächen betragen im Erdgeschoss ca. 74 m², das Obergeschoss umfasst ca. 111 m² und das Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 103 m².
Alle Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. In 2022 wurde eine neue Gasheizung im Objekt eingebaut.
Im Gebäude selbst ist eine großzügige Garage integriert. Die Garage könnte zu weiterem Wohnraum umgebaut werden.
Das Objekt ist vollständig unterkellert.
Die monatliche Mieteinnahme inkl. Stellplätze beträgt 2.165 Euro. Dies entspricht beim Angebotspreis von 450.000 Euro einer Bruttorendite von knapp 5,7% und macht die Immobilie somit zur idealen Kapitalanlage in einer gefragten Vermietungsumgebung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Wohneinheiten vermietet
- Stellplätze vorhanden
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Dominik Müller-Wintersig
Theodor-Heuss-Allee 1
54292 Trier
Alle Angaben ohne Gewähr.