Ladenfläche mit Kühlhäusern in Trier-Kürenz – ca. 420 m²

Lage:
• Gute Erreichbarkeit aus Innenstadt, Südstadt, Uni-Nähe, Tarforst
• Nur ca. 7–10 Fahrminuten zur Trierer Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zu vermieten: Gewerbefläche mit ca. 420 m² in Trier-Kürenz

Ideal geeignet für Einzelhandel, Feinkost, Gastronomie (Heimservice), Produktion Lager mit Kühlbedarf, Atelier, Werkstatt, Kiosk (auch Automatenkiosk), Lager mit Versand, Archiv usw.

Details zur Fläche:
• ca. 350 m² ebenerdig, barrierefrei nutzbar (Verkaufs-/Produktionsfläche)
• 2 große Kühlhäuser vorhanden
• ca. 40 m² Kellerfläche als Lager nutzbar
• Sozialräume im Obergeschoss:
• 2 separate WC-Anlagen
• Küche mit Aufenthaltsbereich
• 2 zusätzliche Räume (z. B. Büro/Umkleide)
• 3 Stellplätze direkt am Objekt
• Weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Kosten:
• Kaltmiete: 2.500 € / Monat zzgl. MwSt.
• Nebenkosten (pauschal): 350 € / Monat
• Gesamt (netto): 2.850 € zzgl. MwSt.
• Kaution: 7500 €

Hinweis:
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Bitte kurz schildern, für welche Nutzung Sie die Fläche suchen.
Bilder folgen bald und gibt es auf Anfrage. Bei Ihrer Anfrage bitte Kontaktdaten hinterlassen. Wir werden zeitnah Kontakt aufnehmen.

Keller, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
• Ebenerdiger Zugang
• Kühlhäuser vorhanden
• Küche, Sanitäranlagen, Personalräume
• Geeignet für: Lebensmittel, Produktion, Lager, Gastro, Großhandel etc.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden


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