Gemütliches Reihenendhaus in Tawern - Nahe Luxemburg!

54456 Tawern

Kaufpreis
229.000 €
Wohnfläche (ca.)
112,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
269,00 m²

Kontaktdaten

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Sparkasse Trier

Ansprechpartner

Nadja Erang
Am Markt 1
54329 Konz

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
229.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.044,64 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Verfügbar ab
01.03.2025
Grundstücksgröße
269,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8269537
Anbieter-Objekt-Nr.
54372023
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
teilweise Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-03-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-03-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
374,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1930, Anbau 1965

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese interessante Immobilie finden Sie in zentraler Lage von Tawern, wenige Autominuten von der luxemburgischen Grenze entfernt. Das Gebäude wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und ca. 1965 um einen Anbau erweitert.

Über die Jahre wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen, zuletzt wurde ca. 2011 das Badezimmer saniert, ein Kaminofen installiert sowie Elektrik und Wasserleitungen erweitert.

Das urige Reihenendhaus bietet ca. 112 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen.
Es eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.

Im Erdgeschoss gelangt man über eine Diele mit angebundenem Waschraum und Gäste-WC in den zentralen Flur. Den Mittelpunkt dieser Etage bildet der große Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und angeschlossener Küche. Vorbei am großen Tageslichtbad mit begehbarer Dusche gelangt man in den Außenbereich mit Terrasse und kleinem Garten.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (1 davon als Durchgangszimmer) sowie ein kleines Büro.

Das Haus ist teilunterkellert. Zum Haus gehört eine Garage sowie zwei vorgelagerte Stellplätze dazu.

Aufgrund der guten Verbindung zu den Städten Konz, Saarburg, Trier und Grevenmacher (Luxemburg) eignet sich der Standort ideal für Pendler. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Konz-Könen (5 Autominuten).

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Am Markt 1
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