für Kapitalanleger! freundliche 3,5 ZKB mit Balkon, 2021 umfangreich modernisiert und vermietet

Herxheim liegt zentral zwischen der A65 und der B10 und hat eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung. Auch die gute Anbindung an den ÖPNV ist ein Vorteil. Herxheim bietet alles, was eine Stadt in dieser Größe bieten kann, alle Schulformen, beste medizinische Versorgung, Einzelhandel und Kultur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine sehr schön geschnittene Wohnung. Die Wohnung liegt im 1.OG eines 3-Parteienhauses, zentrumsnah in Herxheim.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einem großzügigen Wohn-/Ess-Bereich, sowie einem Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das Bad ist vom WC getrennt, beide verfügen über Tageslicht. Der große Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder runden das Angebot ab.

Zusätzlich kann zu der Wohnung der Stellplatz im Innenhof erworben werden.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2025 an eine sehr freundliche Mieterin vermietet und das Mietverhältnis soll bitte übernommen werden! Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100.-€.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
2004 wurde das Gebäude umfassend saniert. 2021 wurde dann die neue Gasheizung eingebaut sowie die Balkone erneuert. Die schöne EBK gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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