Charmante 2 ZKB mit Balkon in Bad Bergzabern!

Bad Bergzabern ist eine Gemeinde mit rund 7.800 Einwohnern und Teil des Landkreises der Südlichen Weinstraße. Sie befindet sich in Rheinland Pfalz und ist bekannt für ihre naturelle Landwirtschaft, sowie der unmittelbaren Nähe zur französischen Grenze.

Das Objekt befindet sich im Norden Bad Bergzaberns und verfügt über mehrere Banken und Supermärkte in fußläufiger Umgebung. Die Markt-Apotheke, sowie die Südpfalz-Apotheke sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad anzusteuern. Diverse Arztpraxen wie beispielsweise Hausärzte, Allgemeinmediziner und Hautärzte sind in umliegender Nachbarschaft anzutreffen. Des Weiteren ist ein umfangreiches Angebot an Schulen und Kindergärten vorhanden. Anliegend zu der Immobilie befinden sich der Evangelische Regenbogen Kindergarten, sowie die Integrative Kindertagesstätte Pusteblume. Ergänzend sind innerorts die Böhämmer Grundschule und weiterführende Schulen wie zum Beispiel das Gymnasium Alfred-Grosser Schulzentrum, die Berufsbildende Schule Südliche Weinstraße oder die Alfred-Grosser Schulzentrum Realschule plus und Fachoberschule Bad Bergzabern wiederzufinden.

Die Stadt Bad Bergzabern hat einiges an Attraktionen und Aktivitäten zu bieten. Der sich unweit vom Objekt befindliche Kurpark Bad Bergzabern ist der ideale Ort für entspannte Spaziergänge und die Erkundung von Wanderwegen. Angrenzend zum Kurpark befindet sich die Südpfalz Therme. Die Therme bietet exzellenten Wellnessmöglichkeiten für entschleunigende Momente.

Die Immobilie ist direkt an das Verkehrsnetz angeschlossen und elementarer Knotenpunkt diverser Landstraßen. Über die B38 erreichen Sie in 15 Minuten die französischen Stadt Weißenburg, sowie die Autobahnverbindung A65 Höhe Landau in der Pfalz. Von hier aus haben Sie den unmittelbaren Anschluss nach Karlsruhe/Mannheim. Von Karlsruhe aus besteht die Übergangsoption auf die A8 Richtung Stuttgart.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese einladende, hell und freundlich geschnittene 2-Zimmer Terrassenwohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses, nahe am Ortseingang von Bad Bergzabern.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1984 errichtet. Die angebotene Wohnung verfügt über einen ausladenden Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein modernes Duschbad, welches im Jahr 2017 teilmodernisiert wurde sowie ein weiteres, separates Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten.

Das Wohnung sowie das gesamte Haus, sind in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde dies auch durch vorgenommene Modernisierungsmaßnahmen unterstützt. Es wurden die Fenster im Jahr 1990 neu eingebaut. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2008. Das Badezimmer wurde in 2017 teilmodernisiert. Die Fassade des Hauses wurde ebenfalls vor weniger als 5 Jahren frisch gestrichen. Zur WEG gehören 2 nebeneinander stehende, überaus gepflegte Wohnhäuser mit jeweils 6 Wohnungen pro Haus.
Zum Angebot gehört zudem noch ein separater großzügiger Kellerraum, sowie ein KFZ Stellplatz im Außenbereich.
Die Immobilie steht zu Zwecken des Verkaufes aktuell leer.

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Zögern Sie nicht! Ich freue mich auf Ihren Anruf!