GEWERBE- / PRODUKTIONSHALLE mit Büro- und Verwaltungsräumen

Inmitten der Parklandschaft um Edenkoben ist der große Gewerbepark „Seewiesen“ der Stadt Edenkoben. Die Infrastruktur ist überdurchschnittlich gut:
In 500 m Entfernung befindet sich die Anschlussstelle Edenkoben der BAB 65. Somit sind die benachbarten Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar, Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg, die Technologieregion Karlsruhe und das Wirtschaftszentrum Straßburg in 20 bis 45 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gesamtgrundfläche (Gebäude) ca. 14,5 x 35 m
Deckenhöhe (innen) ca. 4,5 / 6,0 m
Gesamtfläche (Gebäude) ca. 575 m²
davon Büro- und Verwaltung ca. 255 m²
und Produktion / Werkstatt ca. 320 m²
Grundstück: ca. 1.100 m²

Das Gewerbeobjekt wurde im Jahr 2009 errichtet und 2019 um über 100% erweitert. Es bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Flächenaufteilung eignet sich dieses Objekt für die unterschiedlichsten Geschäftszwecke: Industrie, Handwerk, Handel, Lager, Ingenieurbüro usw.
Es eignet sich besonders für Unternehmen, die eine Kombination aus Büroflächen und Werkstatt- und Lagerbereich suchen.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.100 m², eine flexible Bürofläche von ca. 255 m² und eine Werkstattfläche von ca. 320 m².
Die Werkstatt- und Lagerfläche ist für eine Vielzahl von gewerblichen und industriellen Tätigkeiten ausgelegt.

Laut Bauungsplan ist es erlaubt bis zu 2 Wohnungen, beispielsweise für Betriebsangehörige, Mitarbeiter, Überwachungspersonal und / oder Eigentümer pro Grundstück zu haben. Eine entsprechende Nutzung lässt sich aufgrund der Objektaufteilung und der bereits vorhandenen Sanitär- und Küchenbereiche sicher gut realisieren.

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Gebäudekomplex bestehend aus zwei verbundenen Gebäudeteilen, die auch einzeln nutzbar sind. Einsatz qualitativ hochwertiger Baumaterialien. Großzügig dimensionierte Luft- und Stromversorgung, daher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Viel Zubehör: PV-Anlage, Paletten-Regallager usw.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht