Ehemaliges Bauernhaus mit Scheune und schönem Garten!

Steinebach a. d. Wied ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an.
Ein Kindergarten wird in Steinebach an der Wied auch betrieben. Die nächste Grundschule ist in Hachenburg und ist rd. 7 km entfernt oder in Alpenrod (rd. 9 km). In der Ortsgemeinde haben sich schon einige tolle Vereine gegründet. Das Dorfgemeinschaftshaus stellt einen schönen Ort für Feierlichkeiten und Zusammenkünfte dar. Ein praktischer Selbstbedienungsladen ist perfekt für kleine Lebensmitteleinkäufe, direkt vor Ort, geeignet.

Steinebach a.d.W. ist an die B8 angeschlossen. In Hachenburg können Einkaufszentren und die weiterführenden Schulen erreicht werden. Zu den Autobahnanschlüssen gehören die A3 Ransbach-Baumbach (23 km entfernt) und Dierdorf (15 km entfernt). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main.
In Steinebach a.d.W. gibt es zudem herrliche Rad- und Wanderwege, sowie zahlreiche Ruhebänke an den Seen, im Wiedbachtal und den Wäldern. Sehenswert ist darüber hinaus die durch ein Wanderwegenetz erschlossene angrenzende Westerwälder Seenplatte mit Naturschutzgebiet, Vogelbeobachtungskanzel und Badesteg. Spaziergänge, Wanderungen und Naturbeobachtungen sind hier wunderbar möglich.

Die Immobilie selbst befindet sich in zentraler und gepflegter Ortslage.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernhaus mit schönem Gartengrundstück in Ortslage von Steinebach an der Wied.

Im Ursprung wurde das Anwesen um 1900 errichtet und über die Jahrzehnte erweitert und ausgebaut. Die Immobilie ist seither im Familienbesitz und wurde stets bewohnt und gepflegt, ist aber inzwischen in die Jahre gekommen, wodurch Sanierungsmaßnahmen sowohl im technischen, als auch im optischen Bereich erforderlich sind.

Im Erdgeschoss befinden sich der gemütliche Wohn-/Essbereich sowie die Küche mit direktem Zugang in den Garten und das Badezimmer. Von der Diele aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, der den Übergang zum Nebengebäude darstellt. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Über eine Zugtreppe gelangen Sie auf den geräumigen Speicher, welchen Sie als zusätzliche Abstellfläche verwenden können.
Die Deckenhöhe beläuft sich baujahresbeding auf 1,95 - 2,15h.

Die an das Wohnhaus angrenzende Scheune/ehem. Stall, bietet Platz für Lagermöglichkeiten oder Hobbies und verfügt über ein großes Tor, sie eignet sich demnach auch zur Unterbringung eines Wohnmobils etc. Hinter dem Haus befindet sich der ehemalige Hühner-/Hasenstall, ein kleiner Terrassenbereich sowie ein praktischer Gartenschuppen. Die schöne, großzügige Wiesenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 3-4 Stellplätze im Hofraum zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Überwiegend Massivbauweise, tlw. Fachwerk, Fassade mit Putz/Anstrich und Kunstschieferverkleidung, Teilunterkellerung, Satteldach mit Welleterniteindeckung, Deckenhöhe zwischen 1,95-2,15h, Nachtspeicherheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, überw. 1-fach verglaste Holz-/Alufenster, tlw. Isolierverglasung, Fußböden mit PVC und Teppich und Fliesen, Holztüren, Holztreppe ins Obergeschoss