Helle freundliche Dachgeschosswohnung in bester Lage in Speyer

Speyer, die Domstadt mit ca. 50.000 Einwohner verfügt über eine hohe Lebensqualität mit viel Kulturangebot und die Nähe zum Rhein. Diese Wohnung befindet sich in einem der besten Wohngebiete. Zur Innenstadt und einem großen Park mit Spielplatz sind es nur wenige Gehminuten. Speyer hat ein sehr gutes Angebot an Kindergärten, Grundschulen und staatliche sowie konfessionelle Gymnasien. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39 und bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel, großer Park mit Spielplatz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Im Oberkämmerer
67346 Speyer

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines stilvollen und denkmalgeschützten
Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1924. Nach der Kernsanierung im Jahr 1999 bietet die
gepflegte Wohnung 91,13 qm Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über
• ein großes Wohn/Esszimmer (30,76 qm),
• eine Küche mit Essecke (11,69 qm),
• ein großes Schlafzimmer (14,25 qm)
• ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann (10,85 qm).
• Einen Hauswirtschaftsraum (4,86 qm) mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
erreichbar durch das kleinere Zimmer. Wege in den Keller bleiben für die Hausarbeit erspart.
• Ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Wanne und faltbarer Duschabtrennung aus
Glas vervollständigen das Raumangebot.
Zur Wohnung gehören auch 2 Kellerräume. Der große Innenhof ist gemeinschaftlich
genutzte Grün- und Sitzfläche, welche vom Hausmeister gepflegt wird.
Heizung und Warmwasser werden mit einer Gas-Etagenheizung erzeugt. Aufgrund des
Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Der Energieverbrauch liegt
geschätzt bei Effizienzklasse C.
Das Hausgeld beträgt 175,00 EUR.
Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend Im Oberkämmerer. Die
Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Park mit Spielplatz sind fußläufig
erreichbar. Mehrere Schulen sowie ein Krankenhaus sind wenige Minuten zu Fuß
entfernt.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Die vorhandene Einbauküche kann
kostenfrei übernommen werden. Die Wohnung kann ohne großen Renovierungsaufwand
umgehend bezogen werden.
Verkauf von privat für 267 000 € (verhandelbar).

Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die vorhandene Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden.
Tageslichtbad mit WC, Wanne und gläserner Duschabrennung. Gäste-WC, 2 Kellerräume.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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