Arbeiten mit Stil: Gewerbefläche in der historischen Präparandie

Die Gewerbefläche liegt in einem gut eingeführten Umfeld mit Einzelhandel, Praxen, Dienstleistern und Angeboten des täglichen Bedarfs. Die Lage ist gut erreichbar und dadurch sowohl für Kunden und Patienten als auch für Mitarbeiter praktisch. Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Sinzig ist ebenfalls gut erreichbar. Damit bietet der Standort eine passende Grundlage für Praxis, Therapie, Beratung, Büro oder eine andere ruhige gewerbliche Nutzung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner

Lindenstraße
53489 Sinzig

Zur Vermietung steht eine helle und großzügige Gewerbefläche mit ca. 107 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Fläche wurde zuletzt als psychotherapeutische Praxis genutzt und eignet sich daher besonders gut für therapeutische, medizinische oder beratende Nutzungen. Auch eine Nutzung als Büro, Beratungsfläche, Verwaltungsstandort oder für andere ruhige gewerbliche Zwecke ist gut vorstellbar.

Das Gebäude verfügt bereits über einen etablierten medizinischen und gesundheitsnahen Nutzungsmix. Dadurch fügt sich die Fläche sehr gut in das vorhandene Umfeld ein und bietet insbesondere für Praxis, Therapie, Beratung oder ergänzende medizinische Dienstleistungen eine attraktive Standortbasis.

Durch den großzügigen Grundriss und die hellen Räume lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte gut umsetzen. Die vorhandene Aufteilung bietet sich insbesondere an für Psychotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Coaching, Beratung, Heilpraktiker, medizinische Dienstleistungen oder eine ruhige Büro- bzw. Praxisnutzung.

Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und schaffen eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung und Eckdaten

Fläche: ca. 107 m²
Lage: 2. Obergeschoss
Aufzug vorhanden
Helle, gut nutzbare Räume
Großzügiger Grundriss gemäß Planunterlagen
Sanitärbereich vorhanden (Barrierefrei)
Ausreichend kostenfreie Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Etabliertes medizinisches und gesundheitsnahes Umfeld im Gebäude
Flexible Nutzung als Praxis, Therapiefläche, Büro, Beratung oder ruhiges Gewerbe möglich
Ab sofort verfügbar

Die Mietkonditionen können abhängig vom Nutzungskonzept und den gewünschten Rahmenbedingungen individuell abgestimmt werden. Teilen Sie uns gerne Ihre Vorstellungen mit, wir unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fahrstuhl, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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